Проблемы с земельным участком при долевой собственности на дом - вопросы наследства, год постройки и отсутствие документа на передачу в бессрочное пользование

Вопрос №2217623 из г. Саратов
опубликован 16.02.2013, 00:32

Дом в долевой собственности. 1/2 наследство 2012 год, 1/2 купля-продажа 1990 год (зарегестрировано саратовским городским у.т.б.). земля как указано в выписке бти в бессрочном пользовании, но документа на передачу в бессрочное пользование нет и найти в архиве не реально-год постройки 1927. неужели выкупать? Может как то помочь купля-продажа 1990 года? Может что то можно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершихин Александр Валентинович

Юрист Екатеринбург, стаж 15 лет

5.0 306 отзывов

Если участок был предоставлен не для ведения личного подсобного хозяйства:

4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный закон ввдене в действие с 01.07.90

16.02.2013, 11:34

Александр Валентинович, спасибо за ответ! т.е. если регистрация дарения 1/2 доли от 17.06.90. то сделка совершена до вступления в силу Закона с 01.07.90 и имеется право бесплатно приобрести право собственности на 1/2 участка или весь участок?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Ершихин Александр Валентинович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 15 лет

5.0 306 отзывов

Вполне реально оформить ЗУ бесплатно:

1. Сначала запросите в архивном отделе администрации архивную выписку о наличии записей в похозяйственной книге в отношении земельного участка (а также запросите эту информацию в БТИ). Если БТИ указывало в 90 году такие сведения, то они есть в архивах.

2. посмотрите ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и подготовьте документы, которые там указаны. В качестве иных документов, удостоверяющих право гражданина на участок предоставите справку из архива и выписку БТИ. Даже если справку не дадут, представьте выписку БТИ, т.к. перечень "иных документов" открытый.

3. В любом случае у Вы можете признать право собственности в судебном порядке.

16.02.2013, 10:39

Александр Валентинович, спасибо за ответ!

Спросить юриста