Проблемы с земельным участком при долевой собственности на дом - вопросы наследства, год постройки и отсутствие документа на передачу в бессрочное пользование

Question

Дом в долевой собственности. 1/2 наследство 2012 год, 1/2 купля-продажа 1990 год (зарегестрировано саратовским городским у.т.б.). земля как указано в выписке бти в бессрочном пользовании, но документа на передачу в бессрочное пользование нет и найти в архиве не реально-год постройки 1927. неужели выкупать? Может как то помочь купля-продажа 1990 года? Может что то можно?

Ершихин Александр Валентинович · Accepted Answer

Если участок был предоставлен не для ведения личного подсобного хозяйства: 4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанный закон ввдене в действие с 01.07.90

Ершихин Александр Валентинович · Answer

Вполне реально оформить ЗУ бесплатно:
1. Сначала запросите в архивном отделе администрации архивную выписку о наличии записей в похозяйственной книге в отношении земельного участка (а также запросите эту информацию в БТИ). Если БТИ указывало в 90 году такие сведения, то они есть в архивах.
2. посмотрите ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и подготовьте документы, которые там указаны. В качестве иных документов, удостоверяющих право гражданина на участок предоставите справку из архива и выписку БТИ. Даже если справку не дадут, представьте выписку БТИ, т.к. перечень "иных документов" открытый.
3. В любом случае у Вы можете признать право собственности в судебном порядке.

Проблемы с земельным участком при долевой собственности на дом - вопросы наследства, год постройки и отсутствие документа на передачу в бессрочное пользование

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Дом в долевой собственности - Возможность выкупа или помощь по дарению 1990 года?

Различия и правовое регулирование Постоянного пользования земельными участками и Пожизненного наследуемого владения

Права на землю в постоянном бессрочном пользовании - выкупать или нет?

Проблемы с получением дубликата свидетельства о бессрочном пользовании землей

Как получить кадастровую выписку на учтенный дом с землей?

Как приватизировать участок, приобретенный в бессрочном пользовании без наличия свидетельства о передаче земли?

Как получить документы на землю в бессрочном пользовании для приватизации

Изменение владения домом может повлиять на бессрочное пользование участком земли

Возможность продажи или подарка дома с землей в бессрочном пользовании

Как оформить землю в городе, если ее уже оформили в деревне?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59