Как оформить муниципальную комнату на свою семью и избежать платежей за долг соседа?

Римма, попробуйте написать заявление в жилищный отдел администрации вашего района по ст. 59 ЖК РФ:

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Долги соседа должен оплачивать он, или те лица,кто фактически пользуются этой комнатой (но это еще надо доказать с какого момента пользуются и тп).

Но! Эта статья (59 ЖК РФ) рассчитана на освободившееся жилые помещения(когда вы уже жили, а оно освободилось) а не на свободные (вы въехали-оно свободное), поэтому муниципалы могут вам и отказать из-за этого нюанса, но попробовать стоит.

Второй вариант-заселиться в эту комнату, платить за нее с момента вселения через некоторое время (лучше не менее года) подать в суд иск о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.