Скажите пожалуйста не попахивает ли это намеренным обналичиванием сертификата..?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.У меня ситуация из ряда вон выходящая. С мужем в браке мы приобрели 2-х.ком.квартиру по ипотеке.Оформили её на всех членов семьи: по 1/3 доли.мне, мужу и сыну. потом в этой квартире родилась дочка.мы получили мат.капитал и направили его на погашение части кредита.у нас остался там небольшой долг перед банком.порядка 60 тыс.руб. После гашение этой суммы мы обязались с мужем выделить долю дочери Только вот каков размер этой доли?Потом мы встали на учёт по молодым семьям нуждающихся в улучшении жилищных условий.Получили жилищный сертификат на сумму 700 тыс.руб.На приобретение большей жил площади. Мы с мужем решили брать ещё раз ипотечный займ на 3-х ком.квартиру+в качестве первоначального взноса этот сертификат.Опять таки даём нотариальное обязательство, что после гашения кредита мы обязаны выделить детям равные доли. Купили мы хорошую квартиру с хорошей отделкой.и муж ушёл от нас.сказал ,что жить небудет в этой квартире , (хотя мы с ним договаривались ,либо продать и погасить кредит, либо сдать в наём) возвращаемся в старую двушку, а эту срочно продаём , гасим кредит и дело в шляпе. я подала на развод. Скажите пожалуйста не попахивает ли это намеренным обналичиванием сертификата..? И как органы опеки разрешат продажу? Ведь 3-х ком.она лучше 2-х ком.и район отличается по развитию инфраструктуры.Как потом можно детские влить доли с 3-х ком.в 2-х ком.? И учитывая, что в 2-х ком.ещё не определена доля дочери. Помогите. вопрос сложный.