Как провести межевание земельного участка с построенными на нем домом, баней и теплицей, если вступил в наследство родственник?

Question

Моя мама и ее брат получили в наследство по 1/2 доли земельного участка и дома своих родителей. Брат умер и в наследство вступила его жена. Она представила уведомление о том, что будет продавать свою долю. С предложенной ценой мы не согласны. Межевание участка не проводилось. Для продажи 1/2 доли надо провести межевание. Как провести межевание если на одной половине построен дом, в котором проживает моя мама (дом строил мой отец и мамин брат к строительству не имел никакого отношения) и другого жилья у нее нет, а на второй половине построена баня и теплица (их построил мой муж и к этим постройкам родственники так же не имеют никакого отношения). Родственники пользовались только частью земельного участка (той его частью которую им выделила их мама) для выращивания картошки. В случае если вопрос межевания будет решен в суде, и жене маминого брата достанется часть участка с домом или баней, впаве ли мы требовать денежную компенсацию за дом или баню с теплицей.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена Юрьевна, г.Зея !

В вашем случае в наследственную массу был включён только Земельный участок, но при этом к вашему сожалению другое имущество НЕ было включено в наследственную массу.

Поэтому на мой взгляд необходимо обратиться к нотариусу и ДОЗАЯВЛЯТЬ в наследственную массу остальное имущество и делить его между наследниками.

Желаю вам удачи                            Владимир Николаевич
                                                              г.Уфа 17.02.2013г
                                                              10:15 моск.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Елена Юрьевна, если нет возможности выделить в натуре свою долю, то можно определить порядок пользования общим имуществом. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности, а при отсутствии такого соглашению - по решению суда. Теперь к вопросу о праве собственности на дом, который построил Ваш отец и хозяйственные постройки. Если дом, в котором проживает мама, построен Вашим отцом и ее брат не имеет к этому отношения, а также баня и теплица построены Вашей семьей, тогда надо узаконить эти постройки и ставить вопрос о перераспределении долей в праве собственности на общее имущество согласно ст.245 ГК РФ. Маме надо обращаться в суд с иском, ставить вопрос о запрете вторым сособственником на проведение сделки по отчуждению своей доли до разрешения спора по существу.

Как провести межевание земельного участка с построенными на нем домом, баней и теплицей, если вступил в наследство родственник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Об отказе первоочередного права наследования и размежевании при передаче доли в собственности

Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату".

Вопросы по наследству и разделу земельного участка с домом

Как разрешить спор о наследстве дома - необходимые документы и возможные исходы

Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка

Как продать свою наследственную долю в доме, имея несовершеннолетнего сособственника

Какова судьба дома при смерти мужа и его родителей

Наследство после брата - возможность проживания жены в доле дома и продажа земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59