Вопросы ипотеки - Покупка двухкомнатной квартиры, налоги и полная стоимость в договоре
Вопрос №222171
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.02.2005, 00:41
опубликован 22.02.2005, 00:41
Покупаем двухкомнатную квартиру через ипотеку. В договоре надо указывать полную рыночную стоимость квартиры. Все агенты говорят, что продавцы на это не согласятся, тк с этой суммы надо платить 13 % под. налог. Вопрос: прочитали в статье в интернете, что Путин подписал какой-то закон, по которому от налогов освобождается сумма не в 1 млн руб, а в три? Правда ли это? И как можно повлиять на продавцов, что бы они указали полную стоимость?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действительно, доход от продажи имущества (в том числе и квартир) облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Но продавец имеет право на имущественный налоговый вычет согласно статье 220 НК РФ (т.е. освобождение от уплаты НДФЛ). Сумма вычета равна сумме, вырученной от продажи, если квартира находилась в собственности 3 года и более (т.е. при любой стоимости квартиры). Сумма вычета не более 1 млн. руб., если квартира находилась в собственности менее 3 лет.
Никакой новый закон по этому поводу принят не был. Вышеуказанные правила действуют с 1 января 2005 года согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 112-ФЗ.
Если продаваемая квартира находилась в собственности 3 года и более, то скажите продавцу, что можно указывать любую стоимость и не опасаться налогообложения. Правда придется подать налоговую декларацию с заявлением о предоставлении вычета. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то продавцу действительно выгоднее указать сумму не более 1 млн. руб. и как его убедить в обратном – зависит только от Вас, поскольку это гражданско-правовые отношения, где соглашение сторон имеет приоритет.
С уважением,
22.02.2005, 05:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека на покупку недвижимости - как правильно оформить договор с заниженной стоимостью?
Существует ли статья о возможности указать сумму в 5 млн. руб. при продаже квартиры, чтобы избежать налогов?
Вопросы налогообложения при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет и возможные последствия для продавца и покупателя
Покупка квартиры через агента - необходимость заключения Агентского договора со стороны покупателя
Какую сумму налога ипотеки и имущественного налога можно вернуть
Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания.
Хочу купить квартиру, но у продавцов одно условие, в договоре купли продажи должна быть сумма не более 1 млн. руб
Могут ли покупателя привлечь к уголовной ответствеености за умышленный сговор и сокрытие налогов продавцом?
Если за квартиру выручено меньше миллиона, то налог за продажу не взимается.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут