Продажа доли в квартире - какие последствия и подводные камни?

Вопрос №2225158 из г. Москва
опубликован 19.02.2013, 10:24

Хочу продать долю в квартире за 2 млн. р. Покупатель есть и он не скрывает что долю покупает для получения прибыли. Покупатель предлагает, дабы ускорить процесс, договор купли продажи офрмить на сумму 3 млн. р., а по факту на руки мне выдать 2 млн. р. Также он требует расписку, что при моем обращении в суд с целью взыскать с него все положенные по договору 3 млн. р. я обязуюсь ему в случае выигранного дела вернуть 1 млн. р. Смысл этого в том, чтобы не писать письмо-уведомление второму сособственнику о первоочередном праве покупки. Таким образом покупатель, в случае обращения в суд уже сособственника и его требования перевести на него обязанности покупателя, получит с сособственника 3 млн. р. вместо двух и это будет его прибыль. Вопрос в том, какие последствия данная сделка может иметь для меня? Читал что отменить договор купли-продажи суд не может, может только перевести прва покупателя. Также какие могут быть подводные камни с распиской? Может кто-то сталкивался с подобным? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Максим,я бы на Вашем месте не связывалась с такой схемой.

19.02.2013, 16:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Обычно гарантии ст. 250 ГК РФ нарушаются, если имущество продано за сумму, менее указанной в уведомлении.

Совершать сделку без уведомления - нельзя.

При дарении - уведомление не требуется.

Но! Во всех случаях попытки обойти закон (т. е. потенциально намереваясь нарушить права лиц, защищенные законом), в дальнейшем риск отказа законом в защите нарушителя очень велик!

19.02.2013, 10:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста