А распространяется ли 31 статья нового ЖК РФ на нанимателей жилого помещения по договору социального найма?

Вопрос №222615 из г. Москва
опубликован 24.02.2005, 01:04

Косову Сергею Анатольевичу. Спасибо Вам большое за ответ на вопрос 222543! А распространяется ли 31 статья нового ЖК РФ на нанимателей жилого помещения по договору социального найма? Если нет, то все же, как можно "выписать" бывшего супруга из квартиры нанимателя, если супруг не проживает там полтора года, не вност кварплату и не оплачивает коммунальыне услуги? Спасибо Большое.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ВЮК "Стойков и партнёры"

Юридическая фирма Нижний Новгород, стаж 6 лет

5.0 34 отзывa

Уважаемый Сергей!

По ЖК РСФСР для снятия с рег. учёта непроживание в течении полутора лет не является основанием, т.к. этот пункт был признан неконституционным.

Что касается ст. 31 ЖК РФ, она не распространяется на нанимателей по договору соц. найма. В данном случае надо руководствоваться ст. 69 (Которая, кстати существенных изменений в 53 и 54 ст. ЖК РСФСР не внесла). Основанием для снятия с рег. учёта, НЕ СЛУЖИТ непроживание в течение определённого времени. Однако, на мой взгляд, по смыслу п. 4 ст. 69, право пользования жилым помещением утрачивается (не сохраняется), если бывший член семьи нанимателя не проживает с ним и не ведёт совместного хозяйства. Ключевая фраза здесь, на мой взгляд, НЕ ВЕДЁТ СОВМЕСТНОЕ ХОЗЯЙСТВО. Нельзя признать утратившим право пользования только по факту непроживания, он может не проживать, но платить, финансировать ремонт и т.д. - словом акцент надо делать на то, что он не ведёт совместное хозяйство. Это и есть основание, но вместе с этим будут рассматриваться и следующие моменты: Нет ли препятствий в пользовании жилым помещением, добровольно ли он переехал в другое место жительства и т.д.

С уважением, Михаил.

24.02.2005, 15:39

Спасибо большое!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 14 часов