Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 28, из них VIP - 17
Салехард, 20.02.2013, 12:31

Залогодатель с кредитом в залог - выход из сложной ситуации.

Вопрос №2227709 из г. Салехард
опубликован 20.02.2013, 12:31
Есть ли выход в ситуации: Я - залогодатель (нежилые помещения). Заемщик (ИП) взял кредит под их ипотеку с целью сделать ремонт и открыть магазин. Я помогала оформлять бизнес-план, была заинтересована - помещения долго не использовались, так как требовалась реконструкция, на которую не было денег. После получения кредита заемщик полгода гасил кредит, но ремонт не проводил, обещая, что вот-вот начнет. Затем платить вообще перестал. Банк взыскал кредит через суд. Разумеется, заемщик не собирался ничего возвращать. Теперь банк обратил взыскание на залог, подав иск на меня, как залогодателя. - Могу ли я подать встречный иск на заемщика на предстоящем суде и наложить арест на его имущество? - Возможен ли в принципе вариант спасения моего залога, тем более, что стоимость недвижимости в 2 раза выше суммы кредита?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

А нежилые помещения- это отдельные, разные помещения?на каждое выдано свидетельство о регистрации права? Если да, а также то, что вы утверждаете,что коммерческая стоимость заложенного имущества в два раза превышает сумму кредита (с учетом части выплаченного), то просите суд назначить судебную оценочную экспертизу. Обратитесь на очную консультацию к адвокату!!

25.02.2013, 18:45
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Екатерина, мой совет - обратитесь на очную консультацию, предоставив специалисту все документы (договора, иск, пр.).

Нельзя по таким делам искать ответа на интернет-ресурсах, тем более не понимая, что такое встречный иск.

20.02.2013, 08:10

Нет, встречный иск Вы подать не сможете. Но Вы вправе в будущем требовать от заемщика возмещения убытков, поскольку удовлетворение залогодателем требований кредитора влечет в порядке регресса право требования залогодателя к должнику (ст.387 ГК РФ).

20.02.2013, 12:38

Екатерина!

Встречный иск не можете, а вот в отдельным производством можете.

20.02.2013, 13:16

Здравствуйте! Вы можете подавать встречный иск только в рамках процесса с банком, а не на третье лицо. Вам целесообразно заявить к должнику отдельный иск. Более поробная консультация после изучения дела.

21.02.2013, 07:22

Всю плачевность своего положения я понимаю и юристы, к которым я обращалась, кроме краткого и однозначного: "залог ДОЛЖЕН быть ВЗЫСКАН!" более ничего не предлагают. Я пытаюсь найти хоть какой-то еще вариант не потерять свое имущество, тем более, что у заемщика есть "что взять". Если у вас есть положительный опыт в подобных спорах - откликнитесь?!

20.02.2013, 12:56

Уважаемая Екатерина!

Вы можете подать исковое заявление на недобросовестного заемщика, если у него есть недвижимость - возьмите Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах (может получить каждый, если Вам известен адрес объектов) и в суде заявите ходатайство об обеспечении иска и суд наложит арест на его имущество. В Вашем случае затягивать время не в Ваших интересах.

20.02.2013, 13:06

Екатерина, чтобы сохранить имущество в данном случае есть только один выход это удовлетворить требования банка в денежном выражении. Возможно в судебном процессе придется заключить мировое соглашение. А в последующем взыскать все с заемщика.

20.02.2013, 16:28

На предстоящем суде заемщик будет участвовать в статусе третьего лица. Или это никакого значения не имеет в смысле какого-то возможного "наезда" с моей стороны по нему?

20.02.2013, 19:41

Он должен быть привлечен в качестве третьего лица и без него нельзя. обойтись.

20.02.2013, 19:46

Уважаемая Екатерина, г.Салехард !

Почему Заёмщик будет Третьим лицом ???

При подаче иска к Заёмщику он будет Ответчиком.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.02.2013г

19:50 моск.

20.02.2013, 19:50

В иске банка ко мне - залогодателю заемщик указан третьим лицом. Но я думаю, что его игнорирование предшествующих судебных разбирательств ( требование возврата кредита), где он был ответчиком, будет и на сей раз. И если мировое соглашение - единственный выход, то что возможно предложить банку: реструктуризацию и предложение платить самой? А иск на заещика с моей стороны я смогу подать только после решения взыскания с меня залога? Но ведь банк сам, получается, не смог добиться возврата кредита, или это была лишь формальность с его стороны, ведь стоимость залога с лихвой покрывает сумму кредита?!

20.02.2013, 20:28

Никакого встречного иска в данном случае не может быть. Права кредитора перейдут к Вам не после того как суд вынесет решение, а после того как Вы исполните обязательства перед банком-кредитором за недобросовестного заемщика. Спасти залоговое имущество, на мой взгляд, в изложенной ситуации можно только путем заключения мирового соглашения с истцом-банком. Вот в мировом соглашении и оговорите порядок выплаты долга. А после того как Вы погасите хоть часть задолженности, то к Вам на эту сумму перейдут права кредитора и Вы сможете обратиться с исковым заявлением к недобросовестному заемщику и уже в рамках отдельного производства будете просить суд об обеспечительных мерах, наложении ареста на имущество ответчика.

20.02.2013, 21:00

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 304 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 644 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 190 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7 2 043 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 032 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 271 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 233 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 377 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских