Законность решения суда о признании права собственности и возможные ответственные органы в случае ошибки БТИ и Росреестра

Question

Я имел в собственности два нежилых здания с участками. При разделе имущества с гражданской женой было заключено мировое согласшение по которому, в числе прочего мущества одно нежилое здание с земельным участком (300 кв.м.)отошло гр.жене, второе с земельным участком (350 кв.м) осталось у меня. В дальнейшем выяснилось, что изначально, еще до приобретения мною недвижимости в собственность, из-за допущенной ошибки БТИ, кадастровые номера зданий и участков перепутаны. Т.о. получилось, что у меня имеются свидетельства о праве собственности на здание и земельный участок 350 кв.м., а фактически под моим зданием находится участок меньшей площадью. При заключении мирового соглашения, я исходил из того, что у меня останется участок большей площадью. Поэтому мною было подано заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Однако суд оставил мой иск без удовлетворения. В тоже время, бывшей гр. женой был подан иск о признании права собственности. Ее иск был удовлетворен и за мной признали право собственности на земельный участко площадью 300 кв.м., а за ней 350 кв.м. В аппеляционном порядке иски оставлены без изменения. Зная дружеские отношения бывшей гр. жены с судьей, у меня имеются сомнения в отношении законности вынесенных решений. Мог ли суд вынести решение о признании права собственности не отменяя предыдушего решения об утверждении мирового соглашения, по которому за мной уже признано право на земельный участок площадью 350 кв.м.Должен ли был суд удовлетворить мое заявление о пресмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (с целью приведения всех документов в порядок), ведь фактически в суд были поданы документы, не соответсивующие действительности)? Должны ли нести ответсивенность органы БТИ, которые допустилии ошибку, и органы Росреестра, которые несколько раз при смене собственников проводили регистрацию с допущенной ошибкой и по вине которых я был введен в заблуждение?

Мазуров Сергей Анатольевич · Accepted Answer

Необходимо добиваться пересмотра решений, если конечно, не пропущены сроки подачи кассационной жалобы. Что бы конкретно ответить на вопросы, необходимо изучить все состоявшиеся по делам судебные акты. Касательно ошибки БТИ и Россреестра, то можете обратиться в суд с требованием о компенсации убытков. Дело сложное, но перспектива усматривается, т.к. из-за неправильных действий должностных лиц Вы фактически лишились имущества, на которое рассчитывали.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

В части законности судебных решений, вынесенных судами сомневаться нельзя, так как любое незаконное решение суда может быть обжаловано в суд вышестоящей инстанции и отменено, по причине незаконности. Поэтому, обращайтесь в суд вышестоящей инстанции.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Суд все может и никому ничего не должен.

 Не  согласны с решение и определением - обжалуйте теперь в кассации.

Морозов Роман Валентинович · Answer

На мой взгляд, необходимо в кассации обжаловать и первоначальное решение, ссылаясь на неправильные сведения БТИ и решение вынесенное по иску бывшей супруги. Кстати, у меня возник вопрос, а речь идет о супруге или о сожительнице? Просто Вы указываете в вопросе "гражданская жена". При сожительстве не возникает режим совместной собственности супругов и не следовало вообще заключать никаких мировых соглашений. Суд отказал бы в удовлетворении требований о разделе имущества, так как оно является только Вашей собственностью.

Букуров Сергей Викторович · Answer

Александр, действительно не понятно - если Ваши отношения с "гр.женой" не оформлены т.е. в зарегистрированном браке Вы не состоите, то о каком разделе имущества вообще может идти речь?
Максимум, на что она могла рассчитывать, так это на компенсацию стоимости неотделимых улучшений. 
Тем не менее в настоящее время есть ряд судебных актов по Вашему делу, потому  ответ на вопрос возможно дать после их изучения. 
Обращайтесь на очную консультацию.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

В вашем деле есть все основания для обжалования всех судебных решений (в т ом числе по делу о вновь открывшихся обстоятельствах) в суд апелляционной инстанции, а затем еще есть возможность обжалования в суд кассационной инстанции. Вам надо призвать в помощь для этой работы хорошо образованного в этой области юриста. Удачи!

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Лариса!

Решение суда обжалуйте.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Александр, такие вопросы не разрешаются в режиме он-лайн. Берите все документы и идите к адвокату.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Хромых Лариса Георгиевна · Answer

Здравствуйте!
Нужно смотреть решения судов, возможно их необходимо обжаловать в вышестоящую инстанцию.

Лупкина Ирина Александровна · Answer

Александр, советую обратиться в суд на БТИ Росреестр, но без опытного адвоката Вам будет сложновато

Законность решения суда о признании права собственности и возможные ответственные органы в случае ошибки БТИ и Росреестра

Юридические услуги в Курск

Похожие вопросы

Правильно ли поступил суд при вынесении данных решений, т.к.есть основания сомневаться в непредвзятости судьи.

При оформлении документов выяснилось, что изначально при покупке зданий неверно были закреплены участки за зданиями.

При оформлении документов выяснилось, что изначально при покупке зданий неверно были закреплены участки за зданиями.

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.

Разделение здания и земельного участка в собственности - создание двух отдельных объектов недвижимости

Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Могу ли я опратестовать в архитектуре или земельном комитете?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59