Особенности покупки недвижимости в новостройке - статус договора, обременение земли и разрешение на застройку

Вопрос №2232275 из г. Сочи
опубликован 21.02.2013, 14:55

Помогите разобраться! Собираюсь покупать недвижимость в новостройке в г. Сочи. Застройщик частное лицо. Статус договора на данный момент – предварительный. Застройщик по документам собственник. Земля находится в ипотеке и до момента выплаты ипотеки в залоге. Срок ипотеки заканчивается до срока сдачи дома в эксплуатацию. Назначение земли - индивидуальное жилищное строение. Обременение земли - Ж 2 (где строение не должно превышать в высоту 15 метров). На данный момент через суд получается разрешение на застройку земельного участка многоэтажным жилым домом, соответственно статус земли ИЖС и зоны Ж 2 меняется под многоэтажный многоквартирный жилой дом. В застройщике и в том, что дом будет построен, сомнений нет. Волнует ситуация на будущее. После получения разрешения путём судебного постановления, можно ли считать, что дом будет законно-возведенным и не сможет подлежать сносу? Или же решение суда можно оспорить? На какие моменты следует ещё обратить внимание в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Юлия,добрый день! Чтобы ответить на Ваш вопрос,нужно ознакомиться с документами не виртуально,но сразу же в данном случае нарушения градостроитепьного и земельного законодательства, выразившееся в нецелевом использовании земельного участка, поскольку назначение разное и нет разрешения на строительство. Нет гарантии,что они узаконят своё строительство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности покупки недвижимости в новостройке - статус договора, обременение земли и разрешение на застройку

Похожие вопросы