Можно ли признать долю мужа несущественной и обязать продать за реальную сумму при покупке его доли? Каковы последствия продажи доли без нашего согласия и возможно ли признать сделку недействительной?

Вопрос №2232788 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.02.2013, 14:45

2-х комнат кв в собственности равными долями (54 кв м общ) по 1/3 на бывшего мужа, меня, совершенолет сына. Муж пытается продать мне свою долю за баснословную сумму. Можно ли признать долю мужа несущественной (если оформить на меня долю сына) и обязать продать за реальную сумму. При покупке его доли положены ли мне вычеты (или бывший муж считается родственником?). Каковы могут быть последствия продажи им доли другому лицу без нашего согласия. Смогу ли я признать сделку недействительной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Светлана, бывший супруг, как сособственник, действительно вправе распоряжаться своей долей. Если он предложил Вам выкуп своей доли, то третьим лицам он обязан будет предлагать те же самые условия, в том числе стоимость.

Признать долю малозначительной невозможно. Это было бы реально, если бы его доля была бы 1/100.

24.02.2013, 15:10

А вычеты получить при покупке у него доли? Или он родственник до сей поры?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Рыбак Сергей Александрович

Юрист из города Рязань

5.0 102 отзывa

Начнем с того, что Ваш бывший супруг имеет полное право распоряжаться своей долей. Другое дело, что вряд ли кто-нибудь предложит ему за нее хорошую цену. Именно поэтому он и пытается продать ее Вам подороже. Обязать его к продаже своей доли на Ваших условиях Вы не сможете, даже если оформите на себя долю сына. Если Вы не согласитесь приобрести долю бывшего супруга на его условиях, он сможет продать ее любому покупателю и эта сделка будет абсолютно законной.

24.02.2013, 15:01

Значит признать его долю несущественной невозможно? А вычеты при покупке положены?

Спросить юриста