Чем наследник согласен купить доли наследника по рыночной цене.

Вопрос №223495 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.02.2005, 12:40

В новом Жилищном Кодексе нет ли статьи запрещающей превращать отдельную приватизированную квартиру в комунальную, если собственник, проживающий в этой квартире и имеющий в три раза больше долей, чем наследник согласен купить доли наследника по рыночной цене. Сейчас я заложница наследника. С уважением Татьяна Сергеевна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна Сергеевна! У квартиры может быть неограниченное число сособственников и взаимоотношения между ними регулируются не ЖК РФ, а ГК РФ. Если названный Вами наследник получил в наследство долю квартиры, которая не выражена в изолированной комнате, имеет другую жилплощадь и в квартире с Вами не зарегистрирован по месту жительства, то согласно п.4 и п.5 ст.252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Таким образом Вы можете через суд требовать прекращения права общей долевой собственности на квартиру с выплатой наследнику рыночной стоимости его доли по рыночной оценке, которую Вы должны произвести у оценщика, имеющего лицензию.

26.02.2005, 14:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час