Как обеспечить разделение новой квартиры между семьей и получить остаток средств при продаже старой квартиры в РФ для нерезидента РФ?

Вопрос №2235342 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.02.2013, 18:44

Я нерезидент РФ, гражданка РФ, постоянна проживаю в США. Родители хотят переехать в другой город в РФ. Они продают квартиру (где у меня, мамы, папы и сестры по 1/4 доли). Квартира была приватизирована более 3 лет назад. Новая квартира в новостройке в другом городе покупается в ипотеку на сестру. Я сестре перевожу 35% на первоначальный взнос со своего банковского счета нерезидента. Когда квартира будет готова (через 5 месяцев), план продать старую и расплатится с ипотекой досрочно. Как поступить что бы в итоге новая квартира тоже принадлежала всем четверым (по 1/4 доли соответственно) и остаток средств был бы перечислен обратно мне на счет? 1. Так ка я нерезидент, мне придется платит 30% с продажи квартиры, правильно? Играет ли факт что я покупаются другая квартира с этих денег? 2. Так как новая квартира записана на сестру, еи придется подарить нам троим по 1/4 доле. Не нужно ли мне платить на прибыль с доли так я нерезидент?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Вам не придется платить налог 30%, подробнее Вы можете почитать здесь: www.russian-divorce.ru . Если потребуется помощь, обращайтесь.

23.02.2013, 22:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 32 минуты

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Юлия, здравствуйте.

1. Да, 30% налог с приходящейся на Вас части цены продаваемой квартиры Вам заплатить придется. Освобождение от налога в случае 3-х летнего владения распространяется лишь на налоговых резидентов РФ. Также Вы не сможете воспользоваться никаким видом вычетов.

2. А вот налога при дарении Вам платить не придется, поскольку даритель - Ваш близкий родственник (сестра). Каких-либо исключений из этого правила в отношении нерезидентов РФ нет.

22.02.2013, 19:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обеспечить разделение новой квартиры между семьей и получить остаток средств при продаже старой квартиры в РФ для нерезидента РФ?

Похожие вопросы