Юридические аспекты договора на техническое обслуживание дольщиков строящегося дома - анализ правомерности требований и возможности взыскания долга

Вопрос №2240078 из г. Краснодар
опубликован 25.02.2013, 12:01

В июне 2008 г. мной и строительной компанией был подписан договор: На техническое обслуживание дольщиков строящегося жилого дома, при выполнении ими отделочных работ в помещениях под квартиру. Я не дольщик (дольщиком на то время была жена). В договоре было приложение с тарифами на услуги. Услуги оплачивались нами 100%, но позже Застройщик стал включать в квитанции на оплату пункт-ТСС (тех. содержание сетей). Т.к. в доп. соглашении тарифа на ТСС небыло, а Застройщик ничего реально ничего не обслуживал, то счета ежемесячно оплачивались нами ровно на сумму меньше ТСС. В результате накопился долг по ТСС с 2008 г по октябрь 2011 г (в октябре 2011 г дом сдали и передали ТСЖ). В феврале 2013 г. Застройщик активизировался и потребовал оплатить долг+пеню (с 2008 г-2012 г) или будет обращаться в суд. Вопросы: 1.Договор имеет ли юр.силу, если был подписан между не дольщиком и Застройщиком? 2.Имел ли право Застройщик осуществлять обслуживание не сданного дома и брать деньги? 3.Правомерно ли его требование о взыскании ТСС? 4.Имеет ли право Застройщик взыскивать долг за весь период или только за последние 3 года?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Это самая настоящая лабуда, т.к. по закону, если Вы не являетесь собственником квартиры (договор долевого не вчет, а необходимо зарегистрированное право собственности на квартиру), то это проблемы застройщика

25.02.2013, 12:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация