Сущестствуют ли предусмотренные законом сроки предупреждения о продаже?
Вопрос №224196
из г. Киров
опубликован 01.03.2005, 08:43
опубликован 01.03.2005, 08:43
В двухкомнатной квартире одна из комнат принадлежит мне. Имеет ли право сосед продать свою комнату без моего согласия? Должен ли он сначала предложить ее мне? Сущестствуют ли предусмотренные законом сроки предупреждения о продаже?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Екатерина! В соответствии с п. 6. ст. 42 ЖК РФ "При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Порядок таков - сосед должен предложить Вам приобрести комнату в письменном виде, при этом его предложение должно быть нотариально удостоверено. В предложении обязательно должна быть указана цена. Вам дается 1 месяц на размышление. Если Вы согласны, то должны дать соседу так же нотариально удостоверенное согласие. Если Вы не даете согласие или не даете ответа в течение месяца, то сосед вправе продать комнату третьему лицу. Если он не исполнил этих условий Вы имеете право в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и переводе на Вас прав покупателя. Все это предусмотрено ст. 250 ГК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
01.03.2005, 08:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Имеет ли он право сдавать свою комнату в аренду без моего согласия?
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?
Могут ли соседи сдать комнату без согласия соседа-собственника?
Могу ли я сдавать свою комнату в найм без согласия соседа – собственника второй комнаты в данной коммунальной квартире?
Подскажите, пожалуйста как продать комнату без согласия соседей?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Возможно ли продать одну комнату в двухкомнатной квартире без согласия другого владельца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут