Если потребуются свидетели сделки, могут ли свидетелями выступить мои родственники?

Вопрос №224289 из г. Тамбов
опубликован 01.03.2005, 11:30

В наследство от матери в 1994 году мне досталось 4/5 части дома. 1/5 часть дома принадлежит другому совладельцу (мне не родственник), который в этом доме никогда не был прописан и место его нахождения не известно. Городская адресная справка сведений о нем не имеет. Он получил эту часть в наследство в 1952 г., будучи еще ребенком. В 1994 году совладелец приехал по своим делам, и я выкупил унего, принадлежащую ему 1/5 часть (сумма была невелика-дом тогда находился в плачевном состоянии). Договор купли-продажи мы составили "от руки" без нотариуса, так как у совладельца не было паспорта (с его слов-потерял). Своего адреса совладелец не оставил и более не приезжал. Возможно ли мне через суд оформить право собственности на 1/5 часть? Если потребуются свидетели сделки, могут ли свидетелями выступить мои родственники? И какую платить госпошлину в суд: производить рыночную оценку или достаточно стоимости указанной в справке БТИ (если по БТИ то на сегодняшний день или на 1994 г.-время сделки)? По сегодняшней рыночной цене платить относительно дорого и обидно, так как 10 лет я дом считал своим и практически весь его перестроил. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Натела Давидовна

Адвокат Москва, стаж 37 лет

4.5 550 отзывов

Согласно ст.131 ГКРФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Даже если вы в письменном виде от руки составили договор купли-продажи доли дома, то эта сделка должа была быть зарегистрирована. В настоящее время она недействительна.

08.03.2005, 08:51

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если потребуются свидетели сделки, могут ли свидетелями выступить мои родственники?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы