Если потребуются свидетели сделки, могут ли свидетелями выступить мои родственники?

01.03.2005, 11:30

• г. Тамбов

В наследство от матери в 1994 году мне досталось 4/5 части дома.

1/5 часть дома принадлежит другому совладельцу (мне не родственник), который в этом доме никогда не был прописан и место его нахождения не известно. Городская адресная справка сведений о нем не имеет.

Он получил эту часть в наследство в 1952 г., будучи еще ребенком.

В 1994 году совладелец приехал по своим делам, и я выкупил унего, принадлежащую ему 1/5 часть (сумма была невелика-дом тогда находился в плачевном состоянии). Договор купли-продажи мы составили "от руки" без нотариуса, так как у совладельца не было паспорта (с его слов-потерял).

Своего адреса совладелец не оставил и более не приезжал.

Возможно ли мне через суд оформить право собственности на 1/5 часть?

Если потребуются свидетели сделки, могут ли свидетелями выступить мои родственники?

И какую платить госпошлину в суд: производить рыночную оценку или достаточно стоимости указанной в справке БТИ (если по БТИ то на сегодняшний день или на 1994 г.-время сделки)?

По сегодняшней рыночной цене платить относительно дорого и обидно, так как

10 лет я дом считал своим и практически весь его перестроил.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лукьяненко Н.Д. 4.5

08.03.2005, 08:51,

г. Москва

Согласно ст.131 ГКРФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Даже если вы в письменном виде от руки составили договор купли-продажи доли дома, то эта сделка должа была быть зарегистрирована. В настоящее время она недействительна.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 443 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если потребуются свидетели сделки, могут ли свидетелями выступить мои родственники?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1