Недостатки в новостройке - как решить вопрос с застройщиком?

Юрий! Если застройщик добровольно не хочет устранять недостатки, надо обращаться в суд, провести строительно-техническую экспертизу, которая выявит недостатки, определит, являются ли ни существенными и какая сумма требуется на их устранение. Вы вправе просить в иске обязать застройщика устранить недостатки либо возместить вам затраты на их устранение, уменьшить покупную цену (п.2 ст. 7 ФЗ-214 или ст. 29 Закона о защите прав потребителей, если у вас не по ФЗ-214 договор). За нарушение ваших прав - отказ рассмотреть вопрос об уменьшении цены квартиры можно в суде заявить неустойку за каждый день просрочки (ст. 30-31 Закона о защите прав потребителей), но надо учесть множетство моментов чтобы на нее рассчитывать - что вы конкретно просили, сроки устанения, какая причина отказа, есть ли у вас на руках копия заявления с отметкой о получении застройщиком, подпадает ли ваш договор под ФЗ-214 и тп. Договор можно изменить только по согласию двух сторон, а они своего согласия не дадут. Суд в этом не поможет, принцип свободы договора-их нельзя заставить. Кроме того, почитайте сам договор-до какого момента он действует? Вполне возможно что он исполнен (вы все оплатили, дом сдан, квартира передана по акту), а изменить можно только текущий договор. Также можно пожаловаться в Роспотребнадзор на факт нарушения прав потребителя.