Как определить цену для подачи иска о признании права собственности на дом

Помогите рассчитать цену для подачи иска о признании права собственности на дом. В 1995 году я купил полдома за определенную сумму и теперь хотел получить свидетельство о праве собственности на дом, в котором я проживаю с женой и двумя детьми с момента покупки. В юстиции меня послали в БТИ, чтобы я зарегистрировал договор купли-продажи. Однако, в БТИ мне дали официальный отказ, сообщив, что зарегистрировать договор купли-продажи они не могут, так как не была произведена правовая регистрация договора в их БТИ. Если честно, то я даже не понял их ответа. То есть, по тому поводу, что я обращался – мне и отказали? И в БТИ и управлении юстиции мне посоветовали обратиться с исковым заявлением в суд. Исковое заявление я составил, но никак не могу определиться с госпошлиной, так как считаю, что согласно пункта 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ у меня отсутствует инвентаризационная оценка, а также нет оценки стоимости объекта по договору страхования. Имеется только техпаспорт, выданный БТИ в 2011 году. Возможно ли, в моем случае применить Письмо от 21.08.2009 г. №03-05-06-03/37, в котором Министерство финансов РФ указало, если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности, то государственная пошлина при обращении в суд должна уплачиваться в размерах, предусмотренных пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть в размере 200 рублей? Если нет, то как мне выйти из данной ситуации? Заранее благодарен. С уважением, Сергей.