Как вынудить второго собственника выкупить долю в квартире в Москве или продать ее целиком по желаемой цене?

Вопрос №2248987 из г. Москва
опубликован 28.02.2013, 10:33

Question

Вступил в наследство и получил 1/3 доли в однокомнатной квартире в Москве, в ней никто не прописан, но проживает второй собственник. Как можно заставить второго собственника, имеющего 2/3 доли выкупить мою долю по цене, которую я хочу (т.е. если бы продавалась квартира целиком и делились бы денежные средства от ее продажи) или вынудить продать квартиру целиком. Есть ли еще какие-то выходы из данного положения, кроме как продажа доли по низкой цене? Спасибо.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Заставить собственника продать долю вы не сможете. А свою долю имеете право продать. Пошлите ему нотариальное уведомление о преим. праве покупке по ст. 250 ГК. Если в течение 1 мес. ответа не будет - продавайте третьему лицу.

Орлов Андрей Анатольевич · Answer

Оксана. К сожалению, заставить собственника распорядиться имуществом: продать, подарить, заложить и т.д., невозможно, так как только ему решать, что ему делать со своим имуществом. Вы можете продать свою долю, не обязательно по низкой цене. У второго собственника есть преимущественное право покупки. Вы обязаны предложить ее сначала ему. Причем на устраивающих Вас условиях. Отправьте ему заказное письмо с уведомлением о вручении с предложением выкупить долю. Указывайте Вашу цену. У него будет месяц для того, чтобы купить долю. Если он этого не сделает, Вы имеет право продавать ее кому угодно

Распутин Алексей Станиславович · Answer

Есть. Вы дарите 1/10 доли мне, я живу в квартире и устраиваю им райскую жизнь;) Далее они не выдерживают и мы совместно продаем всю квартиру и вы выплачивайте мне гонорар. Других вариантов нет! Гарантии можно оформить долговой распиской на сумму 1/10 доли.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Оксана,заставить второго собственника не Вы не суд не сможет,это его право-продавать или не продавать,выкупать или нет.Вы со своей стороны можете продать только свою долю.Всё!Нужна помощь,пишите

Как вынудить второго собственника выкупить долю в квартире в Москве или продать ее целиком по желаемой цене?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Как реализовать продажу половины доли в квартире и получить полную стоимость, несмотря на снижение цены

Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?

Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности

Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять?

Какие действия я как собственник 1/2 квартиры могу предпринять?

Как добиться выселения жильцов из квартиры и принудить к продаже целиком?

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

Как действовать

Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59