Как вынудить второго собственника выкупить долю в квартире в Москве или продать ее целиком по желаемой цене?

Вопрос №2248987 из г. Москва
опубликован 28.02.2013, 10:33

Вступил в наследство и получил 1/3 доли в однокомнатной квартире в Москве, в ней никто не прописан, но проживает второй собственник. Как можно заставить второго собственника, имеющего 2/3 доли выкупить мою долю по цене, которую я хочу (т.е. если бы продавалась квартира целиком и делились бы денежные средства от ее продажи) или вынудить продать квартиру целиком. Есть ли еще какие-то выходы из данного положения, кроме как продажа доли по низкой цене? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Заставить собственника продать долю вы не сможете. А свою долю имеете право продать. Пошлите ему нотариальное уведомление о преим. праве покупке по ст. 250 ГК. Если в течение 1 мес. ответа не будет - продавайте третьему лицу.

28.02.2013, 11:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Орлов Андрей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

5.0 122 отзывa

Оксана. К сожалению, заставить собственника распорядиться имуществом: продать, подарить, заложить и т.д., невозможно, так как только ему решать, что ему делать со своим имуществом. Вы можете продать свою долю, не обязательно по низкой цене. У второго собственника есть преимущественное право покупки. Вы обязаны предложить ее сначала ему. Причем на устраивающих Вас условиях. Отправьте ему заказное письмо с уведомлением о вручении с предложением выкупить долю. Указывайте Вашу цену. У него будет месяц для того, чтобы купить долю. Если он этого не сделает, Вы имеет право продавать ее кому угодно

28.02.2013, 10:49

Спросить юриста

Распутин Алексей Станиславович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

Есть. Вы дарите 1/10 доли мне, я живу в квартире и устраиваю им райскую жизнь Далее они не выдерживают и мы совместно продаем всю квартиру и вы выплачивайте мне гонорар. Других вариантов нет! Гарантии можно оформить долговой распиской на сумму 1/10 доли.

28.02.2013, 12:28

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Оксана,заставить второго собственника не Вы не суд не сможет,это его право-продавать или не продавать,выкупать или нет.Вы со своей стороны можете продать только свою долю.Всё!Нужна помощь,пишите

01.03.2013, 12:19

Спросить юриста