Помогите разобраться...Купили квартиру в октябре 2009 г за 1 мил.

Здравствуйте! Помогите разобраться...Купили квартиру в октябре 2009 г за 1 мил. Общая долевая собственность по 1/3 у каждого. (на троих), папа, мама и ребенок несовершеннолетий. В июле 2012 г продаем эту квартиру за 1300000, таким образом в собственности менее 3 лет. Я (мама) получила возврат подоходного налога со своей доли. Папа и ребенок не воспользовались своим правом. У меня такой вопрос должны ли мы уплатить подоходный налог с 300000р (1300000-1000000=300000руб ) или нет так как 1300000 это на троих, получается по 433333р не достигает 1млн. Это первый вопрос. Также в апреле этого же года 2012 была куплена квартира по ипотеки за 2016000р в совместную собственность мамы и папы, затем ипотека была погашенна, и квартира продана в августе и квартира продана за 2100000р . 2100000-2016000=84000р с этой суммы мы должны оплатить тоже налог? и в сентябре мы покупаем уже 3 комн квартиру за 3млн.руб.по совместной собственности я и муж, по ипотеки вот у нас так получилось в одном году. сколько я должна заплатить налога? Папа желает так же использовать свое право по возврату налога. с какой суммы он может вернуть налог по последней квартире если она в совместнойсобственности со мной, а я то уже пользовалась таким правом правдо по другой квартире.Подскажите как нам быть, пожалуйста