Правомерность действий администрации в отношении выкупа доли имущества в трехкомнатной квартире семьи

Вопрос №2249857 из г. Балтийск
опубликован 28.02.2013, 14:01

Question

Моя семья проживает в трех комнатной квартире две комнаты из которых принадлежат нам по договору социального найма третья комната принадлежала двум собственникам, которые скончались (собственники не являлись родственниками) у наследника одного из собственников нами была выкуплена его доля. Оставшаяся после смерти второго собственника доля имущества оформлена в муниципалитете как выморочное имущество (29/200 от общей площади). Общая площадь 80,00 кв.м. Семья состоит из трех человек. Администрация предложила выкупить долю имущества по рыночной стоимости по цене на теперешний момент без учета проведенного нами капитального имущества. Правемерны ли действия администрации?

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

В общем, действия Администрации правомерны (если она уже оформила права на оставшуюся долю).
Она имеет право (а в некоторых случаях и обязана) предложить Вам выкупить эту долю.
Что же касается капитального ремонта:
1. Обязанность проведения ремонта лежит на собственнике.
2. Ремонтируя данную комнату Вы исполняли свою обязанность
3. Администрация, не участвуя в капитальном ремонте сберегла свои денежные средства, то есть получила неосновательное обогащение.
4. Вы имеет право требовать с администрации часть стоимости капитального ремонта комнаты и мест общего пользования, пропорционально доле администрации. Или можете требовать снижения выкупной цены на эту сумму.

Правомерность действий администрации в отношении выкупа доли имущества в трехкомнатной квартире семьи

Похожие вопросы

Правомерен ли отказ в прописке на долю собственности родственника в коммунальной квартире

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Правомерны ли действия администрации по выкупу комнаты в многокомнатной квартире согласно статье 59 Жилищного кодекса РФ?

Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки

Вопрос о выделении комнат в двухкомнатной квартире с тремя собственниками.

Администрация предоставила 2 комнаты с подселением после переселения из аварийного жилья - есть ли это законно?

Разбираемся в правах собственника 1/6 доли на жилплощадь в квартире

Может ли суд обязать собственника 1/4 продать свою долю по рыночной цене?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59