Может ли суд обязать собственника 1/4 продать свою долю по рыночной цене?
Вопрос №2796
из г. Москва
опубликован 30.01.2002, 20:46
опубликован 30.01.2002, 20:46
В результате наследования, я оказался собственником 3/4 квартиры, в которой две комнаты, жилой площадью 9 и 18 кв.м. Второй собственник самоуправно занял комнату 9 кв. м., хотя его доля по метрам меньше этой комнаты. На мое предложение выкупить у него долю по рыночной стоимости, он ответил отказом. Какие шаги я могу предпринять для разрешения ситуации? При сдаче моей доли в аренду (если это лигитимно, пока нотариусы отказываются регистрировать договор аренды доли без согласия собственника оставшейся 1/4), какую площадь могут занимать арендаторы? Может ли суд обязать собственника 1/4 продать свою долю по рыночной цене? С уважением, Е. Петросов.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете предложить второму собственнику приобрести вашу долю по рыночной цене (лучше это сделать письменно заказным с уведомлением о вручении). В письме установить срок ответа, скажем месяц или две недели. В случае отрицательного ответа или вообще молчания по истечении указанного срока вы можете продать вашу долю третьим лицам, т.о. вы не нарушите права приемущественой прокупки при совместной долевой собственности.
Суд не может обязать продать долю.
Вы можете попробывать установить порядок пользования.
30.01.2002, 23:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как решить проблему с неуплатой счетов и незаконной арендой в совладении двух комнатных собственников?
Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?
Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?
Возможность выкупа комнаты, видимо, будет обсуждаться с собственником комнаты, где вы проживаете
Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки
Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут