Может ли суд обязать собственника 1/4 продать свою долю по рыночной цене?
Вопрос №2796
из г. Москва
опубликован 30.01.2002, 20:46
опубликован 30.01.2002, 20:46
В результате наследования, я оказался собственником 3/4 квартиры, в которой две комнаты, жилой площадью 9 и 18 кв.м. Второй собственник самоуправно занял комнату 9 кв. м., хотя его доля по метрам меньше этой комнаты. На мое предложение выкупить у него долю по рыночной стоимости, он ответил отказом. Какие шаги я могу предпринять для разрешения ситуации? При сдаче моей доли в аренду (если это лигитимно, пока нотариусы отказываются регистрировать договор аренды доли без согласия собственника оставшейся 1/4), какую площадь могут занимать арендаторы? Может ли суд обязать собственника 1/4 продать свою долю по рыночной цене? С уважением, Е. Петросов.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете предложить второму собственнику приобрести вашу долю по рыночной цене (лучше это сделать письменно заказным с уведомлением о вручении). В письме установить срок ответа, скажем месяц или две недели. В случае отрицательного ответа или вообще молчания по истечении указанного срока вы можете продать вашу долю третьим лицам, т.о. вы не нарушите права приемущественой прокупки при совместной долевой собственности.
Суд не может обязать продать долю.
Вы можете попробывать установить порядок пользования.
30.01.2002, 23:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
314
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
440
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как решить проблему с неуплатой счетов и незаконной арендой в совладении двух комнатных собственников?
Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?
Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?
Возможность выкупа комнаты, видимо, будет обсуждаться с собственником комнаты, где вы проживаете
Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки
Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут