Потеряю ли я право собственности на не приватизированную квартиру ЖСК, если сменил прописку?

Вопрос №2253 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.08.2000, 13:35

Потеряю ли я право собственности на квартиру ЖСК (не приватизированную), если выпишусь из нее и пропишусь по другому адресу? В кв. ЖСК проживает б.жена с детьми.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Понятие приватизация никакого отношения к квартирам ЖСК не имеет.Квартира становится собственностью после полного погашения ссуды по паенакоплению.Вы не указываете кто является членом ЖСК: Вы или жена. Член ЖСК после погашения ссуды по паенакоплению в ЖСК может взять справку из кооператива о погашении ссуды и зарегистрироваться в ГБР как собственник квартиры, получив св-во о праве собственности.Если Вы член ЖСК, то лучше либо провести сначала регистрацию, либо перевести паенакопление на имя жены с приёмом её в члены ЖСК на общем собрании кооператива и после этого регистрируйтесь для проживания в другом месте. Последнее пожелание, если ссуда погашена, имеет отношение только к тому, что нужно иметь документы в порядке и не осложнять себе жизнь в дальнейшем, когда они могут понадобиться, а не к праву собственности которое возникает само после погашения ссуды. Если ссуда не погашена, то права собственности нет.Тогда сначала погасите ссуду, оформите документы, а потом осуществляйте задуманное.

31.08.2000, 15:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Фролов Алексей Вячеславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 23 отзывa

Поскольку в квартире проживает бывшая жена, то можно предположить, что данная квартира в ЖСК была приобретена в период брачных отношений. Таким образом если мной правильно сделано уточнение право собственности на данную квартиру принадлежит Вам и матери Ваших детей в равных долях, т.е. по 1/2.

Выкупленную квартиру ЖСК приватизировать не надо, т.к. Вы ее приобрели не за счет государства а за свои деньги (совместное имущество).

Из вышесказанного следует, что в не зависимости от того прописаны ли Вы там или нет, право собственности на 1/2 квартиры за вами сохраняется.

Для большей убедительности советую Вам посмотреть документы ЖСК, поскольку иногда в уставы забивались положения, что не проживающий длительное время утрачивает право на квартиру. Данное положение, если оно прописано в уставе, ничтожно, т.е. не подлежит применению как противоречащее нормам ГК РФ о собственности.

31.08.2000, 14:54

Спросить юриста