Помогите, пожалуйста, советом, как лучше поступать в следующей ситуации в связи с принятием нового Жилищного Кодекса.

Помогите, пожалуйста, советом, как лучше поступать в следующей ситуации в связи с принятием нового Жилищного Кодекса. У нас 4-х-комнатная неприватизированная квартира, все проживающие - родственники, но в квартире раздельных 3 ордера (на 1 комн. - у моей бабушки, на 1 комн. - у моего отца, в 2-х смежных комнатах проживаем я, мои несовершеннолетние дочь и сын, моя мать). Мы, проживающие в 2-х комнатах, 9 лет стоим на общегородской очереди на улучшение условий. Что говорит новый Жилищный кодекс: В случае, если 2 соседние комнаты, где проживают мои отец и бабушка (оба сейчас больны) освободятся - будут ли они переданы нам, очередникам? В будущем, возможно, возникнет необходимость размена всей квартиры (на неё претендует по моральным соображением моя сестра, прописанная сейчас в другом месте) . Правда ли, что согласно новому Кодексу, неприватизированную квартиру нельзя будет обменять, не выкупив её у государства по полной стоимости? Есть ли нам смысл приватизировать хотя бы свои 2 комнаты, при условии что больные бабушка и отец не хотят приватизировать и завещать в нашу пользу свои комнаты? Потеряем ли мы в случае приватизации право на эту доп. жилую прощадь, несмотря на нехватку метража? Заранее спасибо, с уважением, Татьяна.