Несовершеннолетний подселенец требует ежемесячную выплату за долю в квартире - что делать?

Вопрос №2254623 из г. Москва
опубликован 01.03.2013, 23:43

Question

Родители развелись 3 года назад и обменяли 2-комнатную квартиру. Сделку проводили с помощью черного риэлтора, поэтому в итоге отец остался ни с чем. А нас с мамой вселили в малогабаритную 2-комнатную квартиру с подселением, т.е там оказался прописанный несовершеннолетний мальчик с 1/3 долей собственности жилого помещения. Сейчас мальчик достиг совершеннолетия и требует от нас ежемесячной выплаты. В квартире он не живет, и ЖКХ за себя не оплачивает. 
В случае несогласия выплаты ежемесячной компенсации он грозится сдать свою долю в аренду... Вопрос такой, имеет ли он право требовать денежную компенсацию, или же сдавать свою долю в аренду?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Мика!

Сдать без Вашего согласия не может.

Воробьева Татьяна Александровна · Answer

Он без вашего согласия не имеет право сдавать в аренду, а вы имеете право взыскать с него 1\3 через суд коммунальные платежи за последние 3 года

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Мика, здравствуйте! Каждый из сособственников имеет 1/3 доли В ПРАВЕ собственности на квартиру. Доля - это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности у трех лиц, то заключение договора может быть осуществлено только с письменного согласия всех сособственников. 
Что касается компенсации - пусть выходит в суд, если хочет... Решение за судом. 

С уважением,
Харченко О.В.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Мика, г.Москва !

Распоряжение имуществом, находящимся в Долевой собственности можете производиться только при наличии письменного Согласия ВСЕХ Сособственников.

Удачи вам                    Владимир Николаевич
                                        г.Уфа 02.03.2013г
                                        09:38 моск.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Распоряжение общей долевой собственностью по согласию всех участников общей долевой собственности

Несовершеннолетний подселенец требует ежемесячную выплату за долю в квартире - что делать?

Похожие вопросы

Как получить денежную компенсацию за долю в однокомнатной квартире после развода, зарегистрированной на мужа в Росреестре

От брака остался ребенок который прописан у родителей, а живет с бывшей женой.

Изъятие жилых помещений и придомовой территории - положена ли компенсация?

Конфликт из-за совместной квартиры - возможно ли выписать отца без его согласия?

Права детей на доли в родительской квартире - ситуация и возможные последствия

Как получить денежную компенсацию за свою долю в однокомнатной квартире после развода

Необходимость написания рапорта о прекращении выплат денежной компенсации за найм жилого помещения в связи со сменой

Возможность получения компенсации с учетом владения доли в квартире и оформления ипотеки

Может ли бывший супруг сдать свою долю в приватизированной квартире в аренду

Спор о правах на квартиру - роль отца-поручителя и последствия отсутствия совместного проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59