Несовершеннолетний подселенец требует ежемесячную выплату за долю в квартире - что делать?

Вопрос №2254623 из г. Москва
опубликован 01.03.2013, 23:43

Родители развелись 3 года назад и обменяли 2-комнатную квартиру. Сделку проводили с помощью черного риэлтора, поэтому в итоге отец остался ни с чем. А нас с мамой вселили в малогабаритную 2-комнатную квартиру с подселением, т.е там оказался прописанный несовершеннолетний мальчик с 1/3 долей собственности жилого помещения. Сейчас мальчик достиг совершеннолетия и требует от нас ежемесячной выплаты. В квартире он не живет, и ЖКХ за себя не оплачивает.

В случае несогласия выплаты ежемесячной компенсации он грозится сдать свою долю в аренду... Вопрос такой, имеет ли он право требовать денежную компенсацию, или же сдавать свою долю в аренду?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Мика!

Сдать без Вашего согласия не может.

02.03.2013, 01:04

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Воробьева Татьяна Александровна

Юрист из города Мелеуз, стаж 4 годa

5.0 1564 отзывa

Он без вашего согласия не имеет право сдавать в аренду, а вы имеете право взыскать с него 1\3 через суд коммунальные платежи за последние 3 года

01.03.2013, 23:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Мика, здравствуйте! Каждый из сособственников имеет 1/3 доли В ПРАВЕ собственности на квартиру. Доля - это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности у трех лиц, то заключение договора может быть осуществлено только с письменного согласия всех сособственников.

Что касается компенсации - пусть выходит в суд, если хочет... Решение за судом.

С уважением,

Харченко О.В.

02.03.2013, 09:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста