«Обязан ли риелтор вернуть предоплату, если не выполнены условия договора при наличии наследников?»

Вопрос №2254711 из г. Москва
опубликован 02.03.2013, 00:10

Question

Отец подписал с риелтором договор о возмездном оказании услуг по оформлению документов на дом и зем/участок для последующей продажи. За свои услуги риелтор получил 100% предоплату. За полгода никаких документов мы так и не получили. В конце 2012 отец умер, Срок договора уже истек. Теперь риелтор утверждает, что от своих обязанностей он не отказывается, и готов продолжить общение уже с нами (наследниками). Обязан ли риелтор по закону вернуть нам деньги по старому договору, к-рый был заключен еще с папой, или мы обязаны с ним сотрудничать как наследники Заказчика услуг? Дело в том, что в договоре был такой пункт: В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика или отказа Заказчика от услуг Исполнителя денежные суммы, выплаченные Заказчиком Исполнителю, возврату не подлежат.

Черногорова Наталья Алексеевна · Accepted Answer

Указан ли срок исполнения обязательств для риелтора?

Данный пункт в договоре не соответствует закону. Так согласно ст. 781 ГК РФ

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Напишите претензию, после чего обращайтесь в суд.

Тянюгина Екатерина Анатольевна · Answer

При расторжении договора на оказание услуг оплате подлежат только фактически понесенные расходы исполнителя. Если договор не исполнен и при этом при универсальном правопреемстве Вы стали собственником продаваемой квартиры в порядке наследования, то у вас есть право истребовать указанную сумму в судебном порядке

«Обязан ли риелтор вернуть предоплату, если не выполнены условия договора при наличии наследников?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возврат денег за невыполненные услуги риелтором - правовые аспекты и противоречия с законодательством

Противоречит ли пункт договора о невозврате денег Гражданскому кодексу и какова юридическая сила в суде

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

Правомерность договора цессии при отсутствии подтверждающих документов о недостаче товара на складе

ИП не выполнел договор о помощи в кредитовании - как вернуть предоплату?

Деньги были перечислены в качестве 100% предоплаты на личную карту, как физическому лицу, а не на счет фирмы.

Оплата за неоказанную услугу - возможность для исполнителя взыскать расходы от заказчика

Можно ли признать договор недействительным (ничтожным или т.п.), частично недействительным?

Как расторгнуть договор с юридической фирмой и вернуть предоплату за неоказанные услуги?

Проблема возврата денег - Как заставить исполнителя вернуть сумму после расторжения договора и судебного решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59