Возможно ли продать квартиру, принадлежащую долевому собственнику без альтернативного варианта?

Вопрос №225566 из г. Москва
опубликован 04.03.2005, 14:15

У меня сл. ситуация Я являюсь долевым собственником преватизированной квартиры в г. Москве, еще там в равных частях собственники - мать, отец, сестра и мой несовершеннолетний ребенок (у всех равные доли). Но я с семьей проживаю в др. квартире. Мы стояли на очереди на улучшение жил. условий (имеется в виду купля квартиры у госуд-ва по гос. расценкам), хотели выписать сестру, т. к. ей надо рожать ребенка и деньги дала она. Очередь на счастье подошла и нам дали квартиру (т. е мы ее купили у государства), но собственность оформили на меня и моего ребенка, т. к по другому отказали (мы не могли потерять эту квартиру и пришлось купить как предлогали). А теперь я хочу продать эту квартиру и вернуть деньги сестре, у меня есть жилье, и ребенок мой ведь собственник еще в одной квартире и прописан он в ней же. Иначе мне долг не отдать. Есть ли возможность мне все-таки продать ее без альтернативного варианта. Огромное спасибо за любой ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слободянюк Сергей Васильевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 73 отзывa

Поскольку ребенок является собствеником доли в квартире, хотя проживает в другой, для продажи Вам необходимо полуить разрешение органа опеки по месту регистрации ребенка.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Имущество детей не пренадлежит его родителям.

Единственный выход для Вас в данной ситуации для получения разрешения органа опеки, необходимо выделить ребенку долю равную по площади принадлежащую ему в новой квартире, либо орган опеки зачастую требует деньги вырученные от продажи доли ребенка внести на его личный счет либо приобрести равноценное доли недвижимое имущество.

05.03.2005, 16:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация