Как принудить владельца неучитываемой квартиры к ее сдаче или продаже?

Вопрос №2255697 из г. Шахты
опубликован 02.03.2013, 14:36

Частный дом разделен на 2-е квартиры (с выделением в натуре) по мировому соглашению в 2006 г.., земельный участок в общем долевом пользовании (1/4 и 3/4). Собственника два. Я и сын проживаем водной из квартир прописаны в этом доме. Второй собственник не проживает, не прописан. Его квартира не является жилой Этот собственник в доме не появляется, содержанием собственности не занимается, его доля земельного участка заброшена. Все рушится и приходит в упадок. На обращения к нему о вариантах изменения этой ситуации он не отзывается. Возможно ли его лишить этой собственности (он имеет еще квартиру и дом) или принудить к продаже собственности по суду.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гонина Татьяна Александровна

Юрист Абакан

5.0 25 отзывов

принудить к продаже по суду можно только если доля второго собственника незначительна по сравнению с вашей долей

02.03.2013, 14:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Уважаемая Елена.

К чему-либо принудить собственника нельзя. Это будет нарушением конституционных прав. Однако можно пользоваться, как своим собственным имуществом, нести расходы по содержанию, чужим имуществом, а затем обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательской давности. Это установлено ст.234 ГК РФ:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Либо могу посоветовать обратиться в суд и взыскать компенсацию по расходам на содержание общего имущества.

02.03.2013, 14:42

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста