Как правильно поступить в ситуации, когда не хватает денег на оплату налога при продаже наследственной комнаты и использовании средств на строительство и приобретение недвижимости?

Вопрос №2256788 из г. Москва
опубликован 02.03.2013, 22:49

Продали (с помощью риэлтора) комнату по наследству за 3 млн. р. Часть денег-1.800 т. р. потратили на строительство дома (дом не достроен, 1 этап); часть денег-1.800 т.р. потратили на приобретение (с помощью риэлтора) квартиры в строящемся доме (договор ДДУ-срок сдачи 2015 год). Взят потребительский кредит, т.к. суммы не хватало. Сейчас необходимо заплатить налог (если правильно понимаю, то это - 260 т.р.) Таких денег у меня просто нет. Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие правильные действия в сложившейся ситуации. Какие вычеты, рассрочка мне положены? И какую сумму все-таки придется заплатить сейчас? Спасибо. Ирина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьмина Екатерина Сергеевна

Юрист Балашиха, стаж 5 лет

5.0 162 отзывa

Если квартира была в Вашей собственности менее 3 лет, то с ее продаже Вы обязаны оплатить 13% * (3-1) = 260 т.р.. Но так как Вы приобрели квартиру в этом же году, построили дом и выплачиваете кредит (проценты по нему) Вам предоставляется налоговый вычет на сумму 2 млн рублей (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК). Таким образом, Вы не платите налог с продажи квартиры.

02.03.2013, 23:21

Спасибо за ответ! Екатерина Сергеевна! Но ведь ни квартира, ни дом еще не построены, собственность не оформлена? Срок сдачи квартиры в 2015г.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы