Вопрос по оплате налога при продаже квартиры и улучшении жилищных условий
опубликован 27.02.2014, 15:02
Помогите разобраться, пожалуйста. Продали квартиру менее трех лет в собственности (купили за 2,9 млн, продали за 3,8 млн). В этом же году купили более дорогую квартиру в строящемся доме (по 214-фз с регистрацией договора, срок сдачи дома 2015 год, т.е. собственность будет оформлена в 2015). Имущественный вычет не предоставлялся.
Подскажите, в данном случае нам необходимо будет уплатить налог с продажи или мы можем запросить взаимозачет на основании улучшения жилищных условий?
Так как вы продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3х лет в одном налоговом периоде, а приобретете жилье в ином налоговом периоде, то уплачивать налог на доходы вам придется.
Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры могут налогоплательщики, получающие доходы в налоговом периоде, подлежащие налогообложению.
В случае если физическое лицо продает квартиру со сроком владения менее трех лет и приобретает квартиру в собственность в одном и том же налоговом периоде, то налоговый орган на основании налоговой декларации и заявления такого лица вправе произвести зачет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, в пределах причитающейся такому лицу суммы имущественного налогового вычета.
При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн. рублей.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность получения имущественного вычета при покупке недвижимости в следующих годах после продажи участка с домом
Необходимо ли уплатить налог с продажи квартиры государству 13% при наличии налогового вычета и продаже квартиры
Налог на продажу квартиры - влияние разных налоговых периодов на необходимость уплаты налога при продаже и покупке недвижимости
Возможность использования договора по 214-ФЗ для взаимозачета налогового вычета при продаже квартиры в 2013 году
Пенсионер купил новую квартиру, продав старую - нужно ли уплачивать налог и можно ли получить взаимозачет?
Возможен ли взаимозачет налогов при продаже дома после покупки квартиры в предыдущем году?
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Обязана ли я уплатить НДФЛ с дохода от продажи квартиры, с которой деньги были вложены в покупку нового жилья?
Возможна ли рассрочка по уплате налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут