Спор о продаже наследственной квартиры - права и возможности владельцев

Question

1 год назад умерла моя мать. Через пол года в права наследия вступили я и мой брат в равных долях. Через месяц после её кончины в эту квартиру вселились мои племянники и проживают там до сих пор. Когда заходит вопрос о продаже квартиры брат категорически отказывается продавать её.Выкупать мою часть он тоже не спешит. Тогда я решил продать свою половину квартиры, на что брат говорит что без его согласия я не могу этого сделать. На самом ли деле это так? И могу ли я назначить цену за свою половину квартиры в пол-стоймости аналогичных квартир?

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Accepted Answer

Добрый день!

Если у Вас собственность на половину квартиры оформлена, то никто не вправе помешать Вам реализовать свои права по продаже

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Валерий. о цене Вы договаривайтесь сами. а вот продать  свою долю жилья Вы вправе с предварительного уведомления брата о продаже (за 1 месяц) с указанием условий продажи, цена в уведомлении не должна быть выше той, за которую намерены продать.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Валерий, здравствуйте! Согласие брата на сделку Вам не трубется. Но так как у него есть преимущественное право покупки, Вы обязаны уведомить его о сделке. Если в течение месяца он не отвечает, не покупает или отказывается - продаете найденномы покупателю по цене, не ниже указанной в уведомлении.
Что касается цены - нет, за половину стоимости квартиры долю в праве продать невозможно. Обычно, это половина от половины стоимости, если вести речь об 1/2 доли. Но цены определяет рынок... Вам нужно просмотреть объявления о продаже, обратиться к маклерам, выставить долю на продажу. И уже после того, когда найдется реальный покупатель, определившись с ценой - отсылаете уведомление брату..

С уважением,
Харченко О.В.

Спор о продаже наследственной квартиры - права и возможности владельцев

Похожие вопросы

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире

Как разменять или продать квартиру, где проживает невестка без согласия?

Вопрос права наследования и приватизации квартиры - Может ли сестра продать свою часть без согласия?

Как официально продать свою долю в квартире без согласия собственника - возможные решения

В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке.

Можно ли выписать меня из муниципальной квартиры через суд, если я плачу часть квартплаты

Завещание доли квартиры - возможность оспорить мой отец или брат?

Вопрос о налогообложении при продаже квартиры матерью после смерти деда через полгода

Могу ли я, без материного согласия, продавать свою часть квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59