Спор о продаже наследственной квартиры - права и возможности владельцев

Вопрос №2257353 из г. Кисловодск
опубликован 03.03.2013, 11:05

1 год назад умерла моя мать. Через пол года в права наследия вступили я и мой брат в равных долях. Через месяц после её кончины в эту квартиру вселились мои племянники и проживают там до сих пор. Когда заходит вопрос о продаже квартиры брат категорически отказывается продавать её.Выкупать мою часть он тоже не спешит. Тогда я решил продать свою половину квартиры, на что брат говорит что без его согласия я не могу этого сделать. На самом ли деле это так? И могу ли я назначить цену за свою половину квартиры в пол-стоймости аналогичных квартир?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Добрый день!

Если у Вас собственность на половину квартиры оформлена, то никто не вправе помешать Вам реализовать свои права по продаже

03.03.2013, 11:09

ОГРОМНОЕ Спасибо за ответ!!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Валерий. о цене Вы договаривайтесь сами. а вот продать свою долю жилья Вы вправе с предварительного уведомления брата о продаже (за 1 месяц) с указанием условий продажи, цена в уведомлении не должна быть выше той, за которую намерены продать.

03.03.2013, 11:08

ОГРОМНОЕ Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Валерий, здравствуйте! Согласие брата на сделку Вам не трубется. Но так как у него есть преимущественное право покупки, Вы обязаны уведомить его о сделке. Если в течение месяца он не отвечает, не покупает или отказывается - продаете найденномы покупателю по цене, не ниже указанной в уведомлении.

Что касается цены - нет, за половину стоимости квартиры долю в праве продать невозможно. Обычно, это половина от половины стоимости, если вести речь об 1/2 доли. Но цены определяет рынок... Вам нужно просмотреть объявления о продаже, обратиться к маклерам, выставить долю на продажу. И уже после того, когда найдется реальный покупатель, определившись с ценой - отсылаете уведомление брату..

С уважением,

Харченко О.В.

03.03.2013, 11:10

ОГРОМНОЕ ВАМ Спасибо за ответ!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста