Проблемы с оплатой коммунальных услуг и действия ТСЖ - помощь и права граждан
Вопрос №2259397
из г. Владивосток
опубликован 04.03.2013, 08:55
опубликован 04.03.2013, 08:55
Помогите, пожалуйста в сложившейся ситуации!
Моя ситуация: с 27.04.09 г. я единоличный собственник квартиры (живу с ребенком, ребенок прописан 10.02.10 г.) В момент приобретения квартиры три управляющие компании боролисьза наш дом и все три выставляли счета на оплату (содерж. МОП,текущий и кап. ремонт) и угрозы по поводу неоплаты. Одна из них — наша теперешняя ТСЖ (председатель живет в нашем доме). На протяжении почти года я постоянно «теребила» председателя ТСЖ по поводу исхода этой тяжбы и заключения с нами договоров на обслуживание. В 2010 г. выяснилось, что суд выиграло наше ТСЖ, и в мае 2010 г. я оплатила всю накопившуюся задолженность. При этом договор со мной так и не был заключен и квитанции продолжали приходить на имя прежнего собственника. До декабря 2010 г. я платила вовремя по счетам. Однако, в 2011 г. я перестала оплачивать квитанции в полном объеме и вовремя (во-первых, договор и по сей день со мной не заключен, квитанции до сих пор приходят на имя прежнего владельца, во-вторых, мне необходимо было дорогостоящее лечение (140 тыс. руб)+ я одна воспитываю ребенка). В феврале 2013 г. получаю постановление о возбуждении исполн. Производства от приставов, откуда узнаю, что в июле 2012 г. ТСЖ подает на меня и моего ребенка иск в суд о взыскании задолженности, суд 07.08.12 г. иск удовлетворяет (заочно, мы не были извещены), дело передают приставам. По моему заявлению от 06.02.13 г. мне выдают копию решения суда и по заявлению от 15.02.13 г. заочное судебное решение отменяется, слушание перенесено на 11.03.2013 г.
Нюансы:
- по исковому заявлению ТСЖ пытается взыскать задолженность с меня, хотя квитанции выставляются на имя прежнего собственника квартиры
- в исковом заявлении ТСЖ ответчиками являемся мы с ребенком, далее по тексту истец отказывается от иск. требований к ребенку (собственник — только я)
- в исковом заявлении ТСЖ заявляет, что до нашего сведения было доведено, что общим собранием жильцов было создано ТСЖ, что мне направлялись письменные уведомления о задолженности (я лично много раз в течение 2009-2010 г.г. пыталась узнать о правомерности выставления счетов ТСЖ или попасть на собрание — ни разу вразумительного ответа и тем более подтверждающего документа мне предоставлено не было, ни разу не получала от ТСЖ никаких писем и уведомлений)
- в исковом заявлении ТСЖ заявляет, что мы (ответчики) не оплачивали своевременно и в полном объеме, хотя ни одной квитанции на нашу фамилию по сей день не приходило (в них указан прошлый владелец кв.), при этом в расчете задолженности ТСЖ фактически приняло оплату от меня в мае 2010 г. всей задолженности, но при этом заявило (в июле 2012 г. (!)о пени за этот оплаченный мною период. При этом ни в одной квитанции за весь период пени ни разу не была начислена
На данный момент у меня на руках билет на самолет на 09.03.13 г. (я в очередном отпуске и мой отъезд был заранее запланирован, о чем я сообщила помощнику судьи), слушание перенесено решением судьи на 11.03.2013 г.
Возможен ли перенос слушания и каким образом это правильно осуществить?
Если перенос слушания по причине моего отъезда все-таки не состоится, какие есть у меня сроки обжалования?
Имею ли я право на адвоката в суде? (оплатить услуги вряд ли смогу, есть ли общественные адвокаты?)
Помогите пожалуйста разобраться в правомерности действий ТСЖ (с учетом перечисленных нюансов) Дело в том, что данное ТСЖ — не совсем честное, подписи жильцов в документах не везде подлинные (9-тиэтаж. Дом,10 подъездов — на собраниях — от силы 15-20 чел., собрать необходимое для голосования число жильцов ТСЖ и не пыталось), тарифы — как и у прежней крупной компании с огромным штатом служащих, которых кормили за счет повышенных тарифов в наших квитанциях, ничего не удешевилось (как изначально декларировалось, подъезды разбиты). Подскажите, куда можно обратиться за контролем правомерности действующих тарифов, как отконтролировать мне как частному лицу (плательщику) расходы ТСЖ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Предоставление КУ-публичный договор,т.е. письменное заключение договора не обязательно.В суд вы можете предоставить документы,подтверждающие право собственности на помещение.С момента возникновения права вы должны были обратиться в ТСЖ, для открытия л/с на вас и закрытия старого. Оспаривание правомерности начислений и по проверке деятельности ТСЖ вы можете обратиться в Прокуратуру либо ГЖИ.
04.03.2013, 09:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Дело в том,что почти год я "ходила" за ТСЖ по поводу заключения договора,кроме того председатель ТСЖ знала,что я новая собственница данной кв. и результата -ноль,не знаю,что делать
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 918
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 194
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Владивосток
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Вопрос об оплате долга по капитальному ремонту - какие права имеет новый собственник квартиры?
Как перестать получать квитанции за задолженность по капитальному ремонту за 2014-2016 годы и избавиться от долга?
Как решить проблему с 207000 рублевым штрафом за неоплату воды после отсутствия квитанций в течение нескольких лет
Проблемы с оплатой содержания жилья и оформлением квитанций в ТСЖ - что делать?
Оплата по ОДН - Задолженность за 2013 год, связанная с изменением энергетических компаний
Оплата долга за содержание и ремонт - моя ответственность или необходима разъяснительная работа УК?
Бывший собственник задолжал за обслуживание жилья - как решить проблему владельца новой квартиры?
Тепловая компания требует взыскания задолженности по общедомовому счетчику на отопление с нынешних собственников.
Незаконное взимание платы за капитальный ремонт - что делать, если вместе с квитанциями от УК приходят квитанции от ТСЖ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут