Может ли продавец изменить решение о продаже дома в течение трех месяцев согласно договору о переуступке жилой площади?

Вопрос №2259711 из г. Ижевск
опубликован 04.03.2013, 10:59

Договор купли-продажи дома подписан, деньги со стороны покупателя перечислены. Имеет ли право продавец передумать продавать дом в течении трех месяцев которые прописаны в договоре как срок освобождения жил. площади?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменко Федор Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

5.0 212 отзывов

Зачем вы подписывали такой договор, да еще платили деньги? Подписанный вами договор определяет ваши правоотношения в отношении предмета сделки, т.е. дома. По своей сути дом считается проданным с момента вступления договора в силу. По действующему законодательству договор купли-продажи дома считается заключенным с момента его государственной регистрации (вступление в силу) (ст. 558 ГК РФ). Если вы в указанный 3-х месячный срок зарегистрируете договор, т.е. станете собственником дома, то указанная в договоре оговорка утратит свою силу. Если же вы договорились с продавцом о том, что договор на регистрацию будет передан после указанных 3-х месяцев, тогда указанная оговорка продавцом может быть реализована и вам только и останется пытаться получить от продавца уплаченные деньги, которые он может удерживать бесконечно долго. Очень часто, непорядочные "человеки" таким образом кредитуют себя, это гораздо дешевле чем брать кредиты в банке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли продавец изменить решение о продаже дома в течение трех месяцев согласно договору о переуступке жилой площади?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы