Покупаю квартиру, в которой еще остались прописанные владельцы - что делать?

Наталья, в вашем случае, продажа правомерна. Вы действительно сможете выписать бывших собственников квартиры, в судебном порядке. Это в первом приближении. Чтобы ответить вам более точно, необходимо заниматься сделкой и ее юридическим сопровождением. Если заинтересованы в подробной консультации, с изучением документов на квартиру,-обращайтесь лично. Координаты указаны в подписи к ответу.

Уважаемая Наталья !

Ага, дождетесь Вы "помощи" от Банка по выселению прежнего собственника после того, как Вы заплатите денежки за эту квартиру и заключите договор купли-продажи...

В этой ситуации "торгуйтесь" с Банком лучше, пусть ЦЕНУ снижает, обоснуйте это на те же судебные издержки, на представителя (юриста или адвоката), а это минимум 25-30 тыс. руб., нервы Ваши и т.д.

По поводу выписки из квартиры, то у нас в России прописка и выписка были отменены более 18 лет тому назад.

С 1993 года нет прописки и нет выписки в квартирах, а есть регистрационный учет или регистрация кратка, которая регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Удачи Вам.

Непонятны пока действия данного банка, зачем ему ставить квартиру себе на баланс и платить за это налог на имущество.

Существует несколько типов залоговых квартир.

Первый – это квартиры потенциальных дефолтных заемщиков. Такой заемщик начинает испытывать трудности с выплатой кредита и сам решает продать квартиру.

Второй тип – дефолтные квартиры.

Они появляются тогда, когда заемщик перестает исполнять свои обязательства по кредиту, не идет с банком на контакт и не пытается решить ситуацию с помощью продажи квартиры, реструктуризации кредита или рефинансирования.

Тогда банк подает на заемщика в суд, и квартира выставляется на публичные торги либо все-таки продается по соглашению сторон.

Например, для сведения

www.r39.fssprus.ru

Продавать квартиру имеет право только собственник. В квартире могут быть прописаны (зарегистрированы) бывшие жильцы. Снимать их с регистрации необходимо по решению суда (если они сами не выписались). Но, скорее всего, банку не хочется заниматься судебным процессом. Вы, как будущие собственники сможете обратиться в суд с иском только после регистрации вашего права собственности. Но в этом случае логично попросить банк сделать скидку на квартиру, так как вам предстоит судебный процесс, а значит расходы. То, что банк обещает составить исковое заявление, хорошо, но не забудет ли он о своих обещаниях после сделки???