Подтверждение права собственности на участок без договора купли-продажи - возможно ли на основании справки садового товарищества подать иск? Как указать ответчика в исковом заявлении? Как определить цену иска

Истец владеет участком более 15 лет, сделка с предыдущим хозяином не была оформлена договором купли-продажи, старый хозяин отдал новому (истцу) только свидетельство на право собственности на землю (но выписано оно на старого хозяина). Имеется заявление старого хозяина на продажу этого участка и положительная резолюция на нем председателя правления садового товарищества. Это подтверждает, что участок перешел во владение истца в 1997 году. Истец исправно платил взносы за землю в течение 15 лет, теперь нужно в суде подтвердить право собственности, чтобы продать этот участок. Старого хозяина найти невозможно, давно уехал в неизвестном направлении. Вопросы: Может ли справка садового товарищества быть основанием для подачи такого иска? В исковом заявлении в качестве ответчика указывается имя старого хозяина? Как определить цену иска: можно взять из кадастрового паспорта стоимость участка? Как квалифицируется исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (земельный участок) в силу приобретательной давности как на заявление имущественного характера, подлежащего оценке или как заявление имущественного характера не подлежащего оценке при определении госпошлины?