Наследованная квартира - оплата коммунальных платежей, налоги и договор аренды - обязательны ли они? Или лучше застраховать квартиру?
опубликован 08.03.2013, 22:49
Уважаемая Елена !
Почитайте сначала статью 30 Жилищного кодекса РФ, а потом ознакомьтесь также внимательно с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые вступили в действие по всей РФ с 1 сентября 2012 года, если Вас интересуют не только возможные проблемы с Налоговыми органами.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ГРАЖДАНИНУ на основании ДОГОВОРА НАЙМА, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также ЮРИДИЧЕСКОМУ лицу на основании ДОГОВОРА АРЕНДЫ или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как Вы видите сами из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ договор аренды собственник жилого помещения имеет право заключить только с юридическим лицом.
Договор аренды и договор найма - это не одно и тоже, эти договоры регулируются соверешнно разными нормами (статьями) Нормативных актов.
Если Вы действительно хотите сначала узанть подробно о возможных проблемах при сдаче в НАЙМ своего жилья, то сообщите юристу более подробную информацию по этой квартире, о тех физических лицах, кому Вы планируете сдать в найм жилье, и попросите юриста предоставить Вам юридическую консультацию со ссылками на статьи (пункты) Нормативных актов. Только тогда Вы сможете эти Нормативные акты и сама посмотерть и уточнить, чего Вам больше всего при этом опасаться.
А проблем у Вас со сдачей этой квартиры может быть не мало со стороны коммунальных служб, налоговиков (там не такие работают наивные люди, как некоторым кажется), со стороны участковогог инспектора, специалистов ФМС и т.д.
Удачи Вам. И с Праздником Вас с 8 Мартом !
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вы напишите договор аренды безвозмездно, только с оплатой коммунальных платеже и следить за состоянием квартиры. При данном договоре в налоговую вы ничего платить не будете
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы оплаты ремонта и содержания общего имущества в аренде квартиры согласно договору
Возможно ли заключить договор аренды квартиры без указания паспортных данных?
Как составить договор аренды комнаты так, чтобы избежать налогов для родственников
Возможные варианты договора аренды помещения для не коммерческой школы танцев
Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности
Нужно ли мне будет заплатить налоги за передачу квартиры по договору безвозмездного пользования, если да то какие и почему?
Что делать, если семья не выполняет условия договора аренды и не оплачивает коммунальные платежи?
Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях
Какие налоги необходимо платить при аренде недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут