Как признать договор приватизации недействительным после истечения исковой давности?

Как признать договор приватизации недействительным. Добрый день, в 1994 году ведомственный дом, в котором я проживаю, собирались ставить на кап. ремонт и мы всем домом писали заявления на приватизацию квартир, однако затем передумали, Ведомство, превысив свои полномочия оформило договор на передачу квартиры в совместную собственность, мою, моего мужа, несовершенной дочери, и бабушки мужа. Договор был зарегистрирован в 1994 году без наших подписей, без моего ведома. Через год умер муж, и я узнала, что существует договор, однако нотариус отказала мне в оформлении наследства, сочтя договор передачи квартиры в собственность недействительным. В 98 году бабушка под давлением алчных родственников обратилась в суд о выделении ей комнаты в квартире, сославшись на регистрацию данного договора. Было вынесено решение об отказе, затем она умерла, однако факт обращения бабушки в суд, позволил родственнику вновь обратиться в суд. как наследнику, и в 99 году было вынесено решение считать договор приватизации состоявшимся, по крайней мере с бабушкой, и определить ей 1/4 доли в собственность, которую затем мой родственник и оформил у нотариуса, предъявив ей дубликат договора приватизации, сославшись на отсутствие подлинника. Подлинник действительно отсутствует в БТИ, в архиве ведомства, в администрации. Я до 2010 года считала квартиру не приватизированной, платила найм жилья и не знала, что родственник оформил на часть квартиры в собственность. Сейчас он вселяется в квартиру, как собственник, а мне отказали в иске о признании договора недействительным, т.к. прошел срок исковой давности (больше 10 лет), но я узнала об этом только в 2010 году. Что можно сделать? Возможно ли признать договор недействительным, ведь сделка была ничтожной сначала, а у бабушки с 94 до 98 года было 4 года, чтобы оформить все как надо и подписать договор.