Живя в коммунальной квартире, на какую недвижимость и сколько метров можем претендовать?

Уважаемый Олег! Отвечаю:

Первое.Действительно, расселение граждан из аварийного и ветхого жилья осуществляют органы местного самоуправления, поскольку практически весь жилфонд находится в муниципальной собственности.

В каждой администрации (района, города) существует адресный перечень домов и адресная программа сноса(реконструкции) ветхого(аварийного)жилья. Узнайте точно: ветхое или аварийное у Вас жильё и когда(месяц,год) планируют его расселить.

Второе. В соответствии с Жилищным кодексом, собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилое помещение. На практике это означает, что собственники переселяются в новое жилье той же площади, или «метр в метр». Исходя из норм Жилищного кодекса, расселение жителей происходит в пределах границ населенного пункта.

Граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений, то есть проживающие по договору социального найма, получают новое жилье исходя из социальных норм предоставления жилых помещений. В каждом муниципальном образовании установлены свои нормы предоставления жилья по договору социальному найму. В Нижнем Новгороде – 13 кв. м. на человека.

Так что, остаться нанимателем для Вас было бы выгоднее. Не понимаю, зачем вы приватизировали ветхий фонд. Исходя из общей площади Вашего жилья в собственности, Вас положено переселить в 35 кв.м. Такие квартиры чаще освобождаются (имеются) на рынке вторичного жилья.

Юрист В.В. Куц