Ответственность за предоставление кадастрового и технического паспорта при покупке квартиры - на продавце или покупателе?
опубликован 07.03.2013, 18:55
Должен ли продавец квартиры предоставлять для оформления сделки купли-продажи кадастровый и технический паспорта? Или же эта обязанность ложится на покупателя в связи с оформлением ипотеки?
Покупателю кадастровые документы никто не даст. Их может заказать продавец или его доверенное лицо. Банку все равно, кто именно привезет документы.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Евгений, здравствуйте! Что касается кадастрового паспорта, то на сделку он требуется только в случае, если в ЕГРП нет сведений о зарегистрированных правах (то есть. все сделки с данной площадью совершались до 1998 года). В остальных случаях - нет. Технический вообще не нужен.
А вот если речь идет о покупке с помощью ипотечного кредита, то кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план и многие другие документы требуются банку. Технический - далеко не всегда, зависит от категории дома.
Документы может собрать как продаец, так и риэлтор или покупатель, по доверенности. Как договорятся... НО - так как данные документы нужны покупателю, а не проавдцу, то только за счет покупателя.. А еще лучше, чтобы документы собирал риэлтор, так как те огромные суммы, которые риэлторы получают, нужно, в общем-то, отрабатывать...
С уважением,
Харченко О.В.
Не просто спасибо, а большое спасибо! В особенности в части обязанностей риэлтора.
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Насколько важно предоставлять Технический паспорт при продаже квартиры?
При оформлении купли-продажи автомобиля, кто должен платить за оформление сделки: продавец, покупатель или пополам? Спасибо!
Как отказаться от сделки и решить проблемы с ипотекой?
Кто и сколько платит за оформление нотариусу и регпалату при сделке купли-продажи квартиры - продавец или покупатель?
Необходимо ли оформлять кадастровые паспорта на все постройки, при оформлении сделки купли-продажи?
Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки
Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности
Кто обязан заниматься оформлением документов продавец или покупатель?
Перечень документов для регистрации сделки и ответственность за оплату госпошлины и нотариусу - правила для продавца квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут