Продажа приватизированной 3-х комнатной квартиры с учетом прав несовершеннолетнего ребенка - оформление и вопрос равноценного жилья
Вопрос №2272004
из г. Владивосток
опубликован 09.03.2013, 10:53
опубликован 09.03.2013, 10:53
Возникла необходимость продать 3-х комнатную приватизированную квартиру. В этой квартире, по 1/3 доли принадлежат мне, моему сыну которому 9 лет, и моей родной сестре. Как оформить сделку не нарушая прав моего несовершеннолетнего ребёнка? Должна ли я обеспечить ему равноценное жильё, если его доля на данный момент стоит 2 млн. руб., или просто можно прописать его гдето и всё? Для заключения сделки, нужно ли мне получить одобрение органов опеки? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей,
Сделку по продаже данного жилья Вы можете совершить только с согласия органа опеки и попечительства согласно ст. 28, пунктов 2,3 ст. 37 ГК РФ.
Орган опеки даст согласие на продажу долей несовершеннолетних, если Вы предоставите в орган копии документов квартиры в которой также будут приобретены доли несовершеннолетним (оценке подлежит неухудшение жилищных условий детей в результате сделки). Орган опеки в своем разрешении прописывает срок, в который на имя детей должны быть приобретены доли в праве собственности и срок этот как правило - один месяц.
09.03.2013, 11:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязательства по уплате налогов при обмене доли квартиры на квартиру родной сестры - возникают ли они у участников сделки?
Нужно ли получать разрешение органов опеки на передачу доли квартиры ребенку?
Mеняю 1/4 долю квартиры на отдельную квартиру сестры - есть ли обязательства по уплате налогов?
Нужно ли разрешение органов опеки на продажу доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?
Необходимо ли разрешение органов опеки для продажи доли в квартире, оформленной в равных долях мужу
Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей.
Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?
Как заверить сделку купли-продажи доли несовершеннолетнего через нотариуса?
Как правильно провести сделку при выкупе доли в квартире, если один из собственников несовершеннолетний?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут