Как правильно провести сделку при выкупе доли в квартире, если один из собственников несовершеннолетний?

Вопрос №10312181 из г. Москва
опубликован 15.04.2016, 09:51

Хочу взять кредит и выкупить долю в квартире у трех собственников. Однако один из них несовершеннолетний 15-летний ребенок. Мать этого ребенка также входит в долю с сыном и сейчас хочет взять ипотеку. Вопрос: нужно ли мне потребовать какие-то справки для согласия сделки (например с органов опеки), или можно так провести сделку? Или например через нотариус оформить договор мены: сын остается в доле в этой квартире, а я в его доле в приобретаемой. При наступлении совершенолетия просто автоматически прекращается право собственности у этого ребенка в данной квартире а мое в приобретенной. Как лучше поступить? Или все же матери нужно согласие органов опеки, иначе сделку не реализуют? Или она пускай сама с органами опеки разбирается?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы сделку не проведете, поэтому разбираться конечно матери и ребенку 15 лет (он сам подписывает уже с согласия родителя) самим, им нужны документы на приобретаемую квартиру. Ипотеку не получится им взять там, где доля ребенка. Так что если вам очень понравилась квартира нужно думать, как решить проблему. Или искать иную

15.04.2016, 10:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Добрый день, да, при продаже доли несовершеннолетнего, нужно согласие опеки и родителей ребенка. И для мены нужны эти же согласия.

15.04.2016, 09:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста