Незаконные действия УК и домофонной фирмы - фальсификация протокола и демонтаж домофона без согласия собственников
опубликован 09.03.2013, 13:27
У нас в подъезде был установлен домофон на средства жителей подъезда. В один прекрасный день, женщина которая не является собственником в нашем доме, собирает собрание нанимателей и собственников МКД по поводу выбора домофонной организации которая установит за свой счёт домофон и будет с нас ежемесячно взимать деньги за его ТО.На собрании присутствовало 20 человек (дом состоит из 10 подъездов и 64 квартиры в подъезде) они решили выбрать домофонную организацию. В протоколе подписи жителей были фальсифицированы, расписывались жители которые проживают у собственников по регистрации. Из протокола невозможно установить кто собственники а кто наниматели. В результате наш домофон без согласия на то собственников демонтировали и фирма установила свой домофон, который является их собственностью. Доиофонная фирма заключает на основании данного протокола с УК договор и ГУ ИС включает в ЕПД строку ТО ЗУ. и жители в течении 1.5 лет оплачивают за ТО ЗУ.
Не являются ли действия УК и домофонной фирмы машеничеством, так как ЖК предусматривает проведение собрания только собственнику, ни каких нанимателей по ЖК собирать не надо, только собственники да ещё и подписи подделаны.
С Уважением Михаил.
Здравствуйте, Михаил!
Действия УК и домофонной фирмы мошенничеством не являются, поскольку действуют они на основании решения общего собрания, о котором Вы говорили. Данное решение не было признано судом недействительным по причинен отсутствия кворума или нарушений при его проведении, а потому пока судом не установлено иное, считается действительным.
Вам надо думать о том, как отменить данное решение общего собрания о выборе домофонной компании.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Приветствую Вас, Михаил! Согласно Жилищному колексу проведение общего собрания собственников не предусмотрено, а также решение, принимаемое таким общим собранием, также незаконное. Вы вправе обратиться с жалобой в суд на управляющую компанию, при этом с одновременном обжаловании данного решения и законность подобных собраний. Под мошиниством, как уголовное преступление, это понятие не подпадает (дополнительно надо провести расследование имели место факты присвоения денег граждан себе) , но судя по действиям близко к этому. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
Позвольте несогласиться с утверждением нелегитимности общего собрания собственников многоквартирного дома. Именнос ст.44 ЖК РФ предусматривает что
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в т ч : принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Легитимность данного собрания да,это вопрос который нераскрыт,поэтому говорить о правомерности принятого собранием решения невозможно.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Инициатор проведения собрания не собственником, но проводил его доверенное лицо - вопросы легитимности и правомерности действий
Вопросы о выборе УК на собрании собственников
Необходимость проведения собрания только для жителей подъезда - установка домофона и законные аспекты
Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома
Сформулированный заголовок может быть
Проблемы с подписью в протоколе ОСС - кто является ответчиком?
Как аннулировать протокол собрания
Как доказать факт непроведения собрания собственников многоквартирного дома и правильно оповестить их о внеочередном собрании?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут