Покупка квартиры - возможность претензий от родственников продавца и срок давности
Вопрос №2274791
из г. Москва
опубликован 10.03.2013, 18:37
опубликован 10.03.2013, 18:37
Квартира нами куплена в собственность, при этом юридическая чистота квартиры проверена. Однако беспокоит, могут ли какие-либо родственники продавца (например, отбывшие срок заключения, либо неизвестные до этого несовершеннолетние дети, либо инвалиды или другие лица подобных категорий) претендовать на эту квартиру? И в этом случае есть ли срок давности подачи претензий? Спасибо. Ярослав.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам продавец предоставлял развёрнутую Выписку из домовой книги с указанием всех лиц, кто был зарегистрирован в квартире в последние годы (ну лет за 5 до момента продажи, хотя бы)? Если кто-то из внезапно объявившихся родственников продавца будет заявлять о своих, сохраняемых правах пользования, то это будет противоречить ст. 292 ГК РФ:
Ст. 292 п. 2 ГК РФ: "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
Если будут претендовать на доли в праве собственности, то каждую такую ситуацию нужно рассматривать индивидуально, в зависимости от конкретных обстоятельств (и с учётом сроков давности для оспаривания сделок).
10.03.2013, 20:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте,
Да, огут быть неизвестные факты. Юридическая проверка не дает стопроцентных результатов.
Исковая давность зависит от характера иска, но начинает течь она с момента, когда истец узнал или должен был узнатьо нарушении его прав
10.03.2013, 18:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Арсанукаева Ф.Р.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Пирметов Р.Р.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5
5 321
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могут ли в данном случае несовершеннолетние дети претендовать на мою квартиру, купленную у них?
Какие документы требуются от продавца квартиры в случае наличия несовершеннолетних собственников?
Судебная защита прав несовершеннолетних детей в случае развода и спора о квартире
Наследование и продажа недвижимости - права несовершеннолетних детей и безопасность сделки
Как оформить протест по поводу незаконного проживания в квартире, находящейся в равнодолевой собственности?
Были ли у вас подобные случай?
Как оформить права на квартиру после смерти родственника - варианты и процедуры
Кто имеет право на долю квартиры при наличии единственного владельца и умершей супруги
Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры через риелторов и контролировать процесс - документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут