Приватизация земли под ГСК и регистрация права собственности на блок-боксы - необходимость и последствия
Обязательность государственной регистрации права собственности на блок-боксы в ГСК
Преимущества государственной регистрации

Question

На наш ГСК (39 боксов), построенный в 1989 г, имеются, в основном, все правоустанавливающие документы, за исключением права собственности на землю и регистрации права собственности на боксы. ГСК находится в сельской местности (ст. Сокур, Мошковского района НСО) и служит только для стоянки легковых автомобилей (коммерческой деятельностью не занимается).
Вопрос: 1. Стоит ли заниматься приватизацией земли под ГСК и получением государственной регистрации права собственности на блок-боксы? Считаем, что Гаражи находятся в таком месте, что их снос для другого строительства маловероятен. Если землю приватизировать не будем, не будем платить налог на землю. Во что это (неприватизация) может вылиться в будущем?
Вопрос 2: Обязательна ли государственная регистрация права собственности членов ГСК на свои блок-боксы? До сего времени не возникали вопросы продажи бокса другому лицу (с разрешения председателя ГСК).
Вопрос 3: Что даст государственная регистрация права собственности не на отдельный гараж а на все здание ГСК? Тогда легче будет продать свой гараж другому лицу? 
СПАСИБО!

Иванова Ирина Юрьевна · Accepted Answer

По первому вопросу : в случае приватизации платите налог на землю,  если не приватизируете-платите за аренду земельного участка по ставкам, действующим в Вашем регионе.
По второму вопросу: продажа боксов черед председателя  не является сделкой купли продажи бокса. Такая практика существует до первого конфликта.
По третьему вопросу: Физ. лицу легче реализовывать свое право на продажу имущества имея в собственности бокс оформленный на свое имя

Похожие вопросы

Оформление свидетельства о праве собственности на гаражные боксы в ГСК с двумя собственниками

Вопрос безопасности при покупке гаражного бокса

Возможность требования соблюдения устава ГСК при исключении члена кооператива из продажи бокса

Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК.

Оформление земли под гаражом

Необходимость оплаты за индивидуальное свидетельство на землю под гаражом в ГСК

Налог с продажи гаража и земли - требуется ли его уплатить?

Риски владельца бокса в подземном гараже при продаже соседних гаражей и возможное расторжение договора аренды земли

Возможно ли построить второй этаж над гаражем после оформления земли в собственность?

Как заключить договор на строительство одного бокса-гаража в построенном ГСК с разрешением на строительство и всей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59