Претензии банка на заложенное имущество после приобретения квартиры своими средствами - закономерность или нарушение прав человека?

Вопрос №2281325 из г. Оренбург
опубликован 12.03.2013, 20:28

Квартира приобретена на свои средства, но впоследствии был взят кредит на ремонт этой квартиры. Сейчас банк пытается обратить взыскание на заложенное имущество. Считаю это незаконным по ст 78 Закона об ипотеке. Я ошибаюсь? Почему судья уже назначает оценку квартиры, видимо она считает, что возможно обратить взыскание на заложенную квартиру, несмотря на то,что квартира является единственным жильем для собственника и для членов его семьи, одним из которых является малолетний ребенок.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вязниковцева Ирина Валентиновна

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.9 169 отзывов

Не знаю почему высылаетесь на 78 ст. Ваш случай это ст.54.1 Закона.

1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Возможно судья и оценивает вашу квартиру что бы определить соразмерность стоимости залогового имущества и суммы долга.

А что касается запрета на обращение взыскания на единственное жилье, то к залоговому имуществу это не относиться.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Претензии банка на заложенное имущество после приобретения квартиры своими средствами - закономерность или нарушение прав человека?

Похожие вопросы