Претензии банка на заложенное имущество после приобретения квартиры своими средствами - закономерность или нарушение прав человека?
Вопрос №2281325
из г. Оренбург
опубликован 12.03.2013, 20:28
опубликован 12.03.2013, 20:28
Квартира приобретена на свои средства, но впоследствии был взят кредит на ремонт этой квартиры. Сейчас банк пытается обратить взыскание на заложенное имущество. Считаю это незаконным по ст 78 Закона об ипотеке. Я ошибаюсь? Почему судья уже назначает оценку квартиры, видимо она считает, что возможно обратить взыскание на заложенную квартиру, несмотря на то,что квартира является единственным жильем для собственника и для членов его семьи, одним из которых является малолетний ребенок.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не знаю почему высылаетесь на 78 ст. Ваш случай это ст.54.1 Закона.
1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Возможно судья и оценивает вашу квартиру что бы определить соразмерность стоимости залогового имущества и суммы долга.
А что касается запрета на обращение взыскания на единственное жилье, то к залоговому имуществу это не относиться.
12.03.2013, 21:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Рахимова И. В.
4.7
1 905
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5
2 020
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли исключить жилую недвижимость из описи арестованного имущества в связи с проживанием семьи собственника?
Влияют ли долги в других банках на возможность изъятия заложенной квартиры, которая является нашим единственным жильем?
Как снять арест с жилой недвижимости и закрыть кредит при наличии обеспечения
«Как сохранить приватизированную квартиру от возможных проблем с выплатой кредитов отца?»
Права на жилой дом или квартиру могут быть прекращены при обращении взыскания на заложенное имущество
Недоплата по договору займа и возможность взыскания на заложенную квартиру, являющуюся единственным жильем
Продажа квартиры в залоге - могут ли быть учтены особые обстоятельства?
Существуют ли основания, при которых собственник имел бы право выписать из квартиры семью без их согласия.
Ипотечный кредит - Что произойдет, если банк не может полностью возместить сумму кредита из продажи заложенной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут