Как защитить права наследников в споре о приватизированной квартире?

Question

После смерти отца, моего гражданского мужа, преватизированная 3-хкомнатная квартира поделилась на три доли...1/3 моему гражданскому мужу,1/3 его первой сестре и 1/3 второй сестре. К сожалению одна из сестёр моего мужа скончалась в 2011 году. У неё остались двое несовершеннолетних ребёнка. Сейчас дети, умершей сестры, являются полноправными наследниками 1/3 доли квартиры (т.е. 1/6 каждому ребёнку). Дети находятся под опекой других людей. И эти опекуны хотят сдать долю детей в аренду совершенно не знакомым нам людям. Мы (мой муж, я, и первая родная сестра) в свою очередь против того, чтобы из квартиры делали коммуналку. Первая сестра не живёт и не прописана в данной квартире. В ней прописаны только мой муж и его дочь (от первого брака), которая там тоже не проживает. Так же в квартире проживаю я,наш сын и собственно муж. Я сходила в ГОРАНО по поводу назревающего конфликта и там мне сказали: что опекуны имеют полное право сдать, продать 1/3 долю пренадлежащую племянникам моего мужа. Но мы против какой либо сдачи в аренду, и уж тем более прдажи 1/3 доли квартиры. Как быть в этой ситуации?

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

И эти опекуны хотят сдать долю детей в аренду совершенно не знакомым нам людям. -
Поскольку  согласно  ст.  247ГК РФ ---  Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Без Вашего согласия они не могут распоряжаться квартирой...

Вы можете спокойно через суд  с иском о признании  недействительными договора найма (поднайма) / договор безвозмездного пользования жилым помещением / и выселении АРЕНДАТОРОВ...

Для продажи долй н/л - кроме опекунов надо согласие органов опеки - котоорооони так же не получат до 18 летнего возраста детей...

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Северодвинск !
К вашему сожалению к данной квартире вы НЕ имеете НИ какого отношения !!!

Т.К.:

Ваши отношения с данным мужчиной называются  СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является НИ супружеским и НИ гражданским браком. 

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ. 
Кроме того, при сожительстве: 
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)  
-НЕТ совместно нажитого имущества 
-НЕТ семейного бюджета и т.д. 

Удачи вам                       Владимир Николаевич
                                           г.Уфа 13.03.2013г
                                           22:05 моск.

Как защитить права наследников в споре о приватизированной квартире?

Похожие вопросы

Судебные вопросы по приватизированной квартире после смерти свёкра - права опекунов на продажу доли несовершеннолетних детей

Как разделить трехкомнатную квартиру между наследниками при отсутствии согласия одного из них?

Какая доля квартиры принадлежит мужу после смерти матери, если в ней также прописана его родная сестра?

Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?

Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?

После смерти отца осталась квартира (собственник), в которой прописаны и проживают я (его сын) и мой несовершеннолетний сын.

После смерти отца осталась квартира, в которой прописаны и проживают я (его сын) и мой несовершеннолетний сын.

Каковы права наследования второй сестры в приватизированной квартире умерших родителей?

Кто имеет право на наследство после приватизации квартиры одной из сестёр, проживавшей и прописанной в ней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59