Судебные вопросы по приватизированной квартире после смерти свёкра - права опекунов на продажу доли несовершеннолетних детей

Question

После смерти свёкра приватизированная квартира поделилась на три доли: 1/3 моему мужу, и по 1/3 доли двум его сёстрам. К сожалению одна из сестёр мужа умерла в сентябре 2011 года. У неё (у сестры) остались двое несовершеннолетних детей. Детей (племянников мужа) взяли под опеку. Мой муж уже давно оформил права на свою долю. Сестра, которая живёт на Украине, до сих пор ничего не оформила (хотя отец мужа, свёкр умер ещё в мае 2011 года) Опекуны племянников, сами, не так давно оформили права на долю квартиры. На данный момент возраст племянников 17 и 14 лет. Недавно опекуны (племянников мужа) заявили, что собираются продавать долю детей. Могут ли опекуны решать за детей? Могут ли опекуны продать долю несовершеннолетних? Ведь дети ещё не понимают, что происходит!

Казанская Оксана Николаевна · Accepted Answer

без разрешения органов опеки и попечительства они ничего не сделают. Продавая имущество подопечных попечители должны взамен предоставить детям жилье.Это во-первых. Во вторых Вы имеете преимущественное право покупки данных долей. Может детям будет лучше от этой сделки. У них улучшаться жилищные условия. Вы как совладельцы будете давать согласие на продажу долей несовершеннолетних. Если сами не сможете выкупить, спустя месяц их доли подадут третьим лицам. статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Сделки с недвижимостью за несовершеннолетних допускаются только с согласия органа опеки!

Судебные вопросы по приватизированной квартире после смерти свёкра - права опекунов на продажу доли несовершеннолетних детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить трехкомнатную квартиру между наследниками при отсутствии согласия одного из них?

Как защитить права наследников в споре о приватизированной квартире?

Проблемы с наследством - опекуны племянников хотят сдать их долю квартиры посторонним

Опекун инвалида требует долю в приватизированной квартире – возможно ли это и какая доля?

Наследие двоюродной сестры - права мужа и наследование матери

Могу ли я сейчас продать эту квартиру и купить себе двухкомнатную, не спрашивая детей моей умершей сестры?

Ситуация с наследством доли в квартире - ваше право жить там и как поступить в данной ситуации

Семья в тупике - Как продать квартиру после приватизации на детей

Конфликт в семье из-за продажи унаследованного дома - можно ли заставить одну сестру выкупить долю другой?

Можно ли нам попробовать решить вопрос по целевой программе молодая семья, если я пропишусь к мужу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59