Какой будет форма собственности на гараж и оставшуюся территорию?

Пожайлуста поделитесь знаниями для разрешения следующей проблемы. Гаражный комлекс в ближайшее время будет сдан (акта сдачи-приемки нет) поэтому нет документов, подверждающих мои права собственника. Ранее на базе кооперативной собственности я как член кооператива внесла необходимую сумму (позже - членские взносы) на приобретение гаража определенного метража и дополнительных метров "свободной" площади (как и другие члены кооператива). Эту "свободную" площадь, сособственником которой я являюсь, арендует автосервис. Деньги от аренды идут на "общие" нужды (уборку территории и т.д.). Сейчас правление нашего кооператива наконец-то решило вопрос о сдаче объекта и нас - членов кооператива проинформировало о том, что мы получим сертификаты о праве собственности на наши гаражи (со схемой размещения, указанием площади и т.д.). А по поводу "свободной" площади никаких разъяснений правление не дает. Хотя мы находимся и недалеко от Москвы, но ощущение такое что очень далеки от цивилизации. Прошу вас, подскажите как мне и другим членам кооператива отстоять свои права на указанную выше "свободную" площадь, чтобы правление не распорядилось ею по своему усмотрению. Какой будет форма собственности на гараж и оставшуюся территорию? Какие функции будет выполнять правление? Права мои пока не нарушены, но мне хочется контролировать ситуацию и не доводить ее до суда (иначе все затянется на долгие годы). Заранее благодарю за помощь. Надежда.