Продажа дома, находящегося в собственности менее 3 лет - возможные варианты оформления сделки

Вопрос №2290259 из г. Москва
опубликован 15.03.2013, 11:55

У меня такой вопрос. Мои родители продают дом. Но в собственности он менее 3-х лет. А покупатели хотят преобрести его уже сейчас. Часть средств у покупателей есть, а чатсь они берут в банке, закладывая под залог этот же дом. Подразумевается, что проделать они хотят это сейчас, а само переоформление произойдет через год, когда дом будет в собственности ровно 3 года. Как возможно оформить эту сделку, чтобы все было юридически верно? Спасибо большое!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Нанять юриста для сопровождения - слишком велика цена ошибки.

И банк вряд ли захочет оставить дом у ВАс, скорее всего возьмет от вас поручительство - схема очень сложная, плюс налогобложение.

Нужно видеть все документы, включая кредитный договор и залоговый договор.

15.03.2013, 11:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44513 отзывов

Эвелина, это вряд ли вообще возможно, т.к. банк не сможет взять в залог имущество , которое принадлежит продавцам, а продавцам не надо поручаться за покупателей, которые в любой момент могут отказаться платить кредит.

Кончится всё тем, что не будет у Ваших родителей ни дома, ни денег.

А всё из-за экономии на налогах и желания поскорее продать.

Есть другой вариант - заключить с ними просто предварительный договор, взять задаток по нему (из их собственных средств), передать им дом фактически, а потом уже по достижении 3 лет проводить основную сделку.

Обращайтесь - могу помочь составить документы и всё разъяснить.

15.03.2013, 12:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома, находящегося в собственности менее 3 лет - возможные варианты оформления сделки

Похожие вопросы