Каково правовое значение расписки в сделке с продажей дома - задаток или обязательство возврата?

Вопрос №5557663 из г. Шибата
опубликован 05.12.2014, 11:38

Ситуация такая, я продаю дом. покупатели отдали часть денег, написали расписку от руки, не завереную у натариуса, где написано, что это сумма (в счет уплаты за покупку дома по адресу… ). Это все длиться уже полтора года, вотрую часть денег клиент кроет ипотекой под материнсикй капитал. Покупатели уже живут в доме, больше 8 мес. на днях мне сообщают, чтобы я вернула им эти деньги, т к они получили квартиру. Я наотрез отказалась, сказал им, что я вам деньги не верну, т к за это время у меня были конкрет покупатели, но я им отказала ввиду того, что вы уже заселились в мой дом. Я им сказала, что давайте завершать нашу сделку. Но вот сейчас сложилась такая ситуация, что я звоню этой покупательнице, она не берет трубку, сама я проживаю в др городе и лично к ней подьехать не могу. Но у меня есть там доверенность на мою родственицу, которая может завершить с ними сделку. Подскажите мне пожалуйста, такая расписка является задатком за дом, который я могу не возвращать. Т к отказаться от сделки предлагают покупатели.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболевская Любовь Александровна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Сумма ,полученная Вами не является задатком ,это аванс . Аванс же подлежит возврату если сделка не доведена до конца по каким либо причинам . Право обратиться в суд с иском о принуждении к совершении сделки у Вас есть ,если в расписке указаны существенные условия на которых планировалось заключить договор ( это предмет договора , стоимость и т.п.) , однако советую сначала хорошенько оценить платежеспособность Ваших покупателей , есть шанс очень долго ждать от них оставшиеся деньги по сделке . Для вас самый выгодный вариант вычесть арендную плату за то время пока покупатели проживали в доме из аванса и вернуться в первоначальное положение : остаток аванса вернуть дом забрать .

05.12.2014, 11:58

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация